Hôtel particulier au coeur de la cité historique

Située au coeur de la cité historique de Saintes, bénéficiant d’une localisation de choix sur la rive gauche, cette prestigieuse demeure de 308 m2 se déploie sur trois niveaux. Sa façade en pierre de taille et brique lui donne un caractère unique.

L’unique entrée la bâtisse s’ouvre sur un couloir étincelant par ses portes de cristal et ses crémones de bronze, contrastant harmonieusement avec le sol carrelé résolument contemporain. Le style unique de la restauration est annoncé, préservant les éléments de caractère et d’origine du lieu en alliant confort et modernité.

Ce niveau dispose d’une spacieuse pièce à vivre aménagée en salon, et son bar de réception pour recevoir amis et convives. De part et d’autre du couloir, un bureau et un dressing sur parquet. Sous la verrière installée récemment, une salle de jeux trouve sa place laissant aussi la possibilité d’aménager une bibliothèque ornée de plantations, un jacuzzi ou toute autre une pièce pour se relaxer, sous une lumière omniprésente. L’ensemble de cet espace de 150 m2 en rez-de-chaussée se prêterait aisément à la création d’une activité commerciale ou libérale.

L’envolée d’escalier mène aux étages, le premier accueillant la pièce à vivre principale sur plus de 70 m2, organisée en salon et salle à manger, et bénéficiant d’une fonctionnelle cuisine ouverte et baignée de lumière.
Dans son prolongement, la suite parentale est équipée d’une salle de bain complète, l’ensemble orienté côté terrasse dont l’accès est prévu par la chambre pour profiter en toute intimité de l’espace extérieur.
Un grand pallier au second étage distribue trois chambres aux volumes généreux dont deux ayant leurs anciens cabinets de toilettes. L’antique salle de bain familiale ne demande qu’à prendre les codes de confort actuels.

Un bien d’exception, pour les amateurs du charme incomparable des bâtisses anciennes avec moulures, boiseries et de belles hauteurs sous plafond, dévoilant de multiples facettes pour y vivre en famille et permettant d’accueillir un projet professionnel. Commerces et services sur place, à 30 minutes de Royan et 1 heure de Bordeaux.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020 : 5 379€