Agence Saint-Malo
Frédéric VERCEY

Longère d’exception en Campagne Malouine

LILLEMER 35111 #Clé en main #Corps de ferme #Demeure de caractère 457 M2 800 000 € | RÉF. 11476
Appeler
Longère d’exception en Campagne Malouine
35111
LILLEMER
457 m2
Surface
7
Chambres
4
Salles de bain/eau
2750 m2
Terrain
800 000
Prix de vente

Située à une vingtaine de minutes de Saint-Malo, cette superbe longère en pierres de caractère développe une belle surface habitable. Entièrement restaurée , elle conjugue avec une rare élégance le charme de l’ancien et le confort des aménagements contemporains.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité des espaces impressionnent. Les pièces de vie, organisées autour d’un vaste salon , invitent à la détente comme à la convivialité. La cuisine, à la fois fonctionnelle et raffinée, a été conçue comme un véritable espace de vie.

Le rez-de-chaussée abrite également deux bureaux indépendants, chacun bénéficiant d’une belle surface et d’un accès à une salle d’eau dédiée, permettant de concilier aisément vie professionnelle et vie privée. En complément, une arrière-cuisine, une buanderie et de nombreux rangements optimisent l’organisation du quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se répartit en sept chambres confortables, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative, à quoi s’ajoutent deux salles de bains et deux autres salles d’eau. L’ensemble est traversé par une circulation fluide, et chaque pièce a été pensée pour offrir confort, luminosité et intimité.
À l’extérieur, le terrain, arboré et clos, offre un véritable écrin de verdure. La terrasse à l’abri des regards, permet de profiter pleinement des beaux jours.
Implantée dans une commune offrant un accès rapide à la côte d’Émeraude, aux écoles, aux commerces et aux infrastructures de transport, cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale qu’à un projet familial ou touristique.

RÉF. 11476

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2750 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 2 300 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 137 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 137
    kWh/m².an
    22*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
: 22 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 5830 € et 7960 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère d’exception en Campagne Malouine
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Saint-Malo
Frédéric VERCEY - EI
Agent commercial
RSAC : 990 964 157 Saint-Malo
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Saint-Malo
10 place du Canada - 35400 Saint-Malo
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
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