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Anastasia BOUVIOLLE

Maison de charme avec jardin et piscine en Sologne

la ferté saint Aubin 45240 #Maison de charme #Quel charme ! 170 M2 446 250 € | RÉF. 00725EAO
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Maison de charme avec jardin et piscine en Sologne

la ferté saint Aubin 45240 #Maison de charme #Quel charme ! 170 M2 446 250 € | RÉF. 00725EAO
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45240
la ferté saint Aubin
170 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
1401 m2
Terrain
446 250
Prix de vente

À quelques pas des rives du Cosson et de la gare, au coeur de La Ferté-Saint-Aubin, cette maison d’environ 170 m² s’ouvre sur un jardin arboré de 1 400 m², agrémenté d’une piscine.

Derrière la porte fermière, l’intérieur se déploie dans une ambiance chaleureuse et colorée. La pièce de vie, prolongée par une terrasse donnant sur le jardin, réunit un salon avec insert et un espace repas en liaison directe avec la cuisine semi-ouverte, meublée et équipée.

De plain-pied, un coin nuit accueille deux chambres en enfilade, chacune dotée de sa propre salle d’eau. En retrait, un bureau, une buanderie et une pièce lumineuse aux usages multiples : atelier, chambre d’appoint ou espace professionnel indépendant, grâce à sa salle d’eau attenante et son entrée extérieure privative.

La maison offre aussi un accès direct à la cave. À l’extérieur, un carport, un chalet en bois et une dépendance complètent les espaces de rangement.

Située à 1h40 de Paris en train, la maison se trouve à 8 minutes à pied de la gare, des commerces ainsi que des écoles et d’un collège.

Classe Énergie : D
Classe Climat : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des l’années 2021,2022,2023 : entre 2 810 € et 3 860 € par an.

Contact : Anastasia BOUVIOLLE (EI) 06 43 43 07 90
RSAC : 821 387 248 Orléans

RÉF. 00725EAO

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1401 m2
  • Taxe foncière : 2 149 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 216 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 216
    kWh/m².an
    28*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 28 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 28
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2810 € et 3860 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec jardin et piscine en Sologne
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Votre contact Espaces Atypiques
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Anastasia BOUVIOLLE - EI
Agent commercial
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18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Mardi, mercredi, jeudi et samedi de 9h30 à 12h30, le vendredi de 10h à 16h
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