Agence Orléans
Anastasia BOUVIOLLE

Maison de charme avec jardin et piscine en Sologne

Sous offre la ferté saint Aubin 45240 #Maison de charme #Quel charme ! 170 M2 446 250 € | RÉF. 00725EAO
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Maison de charme avec jardin et piscine en Sologne
Sous offre la ferté saint Aubin 45240 #Maison de charme #Quel charme ! 170 M2 446 250 € | RÉF. 00725EAO
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45240
la ferté saint Aubin
170 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
1401 m2
Terrain
446 250
Prix de vente

À quelques pas des rives du Cosson et de la gare, au coeur de La Ferté-Saint-Aubin, cette maison d’environ 170 m² s’ouvre sur un jardin arboré de 1 400 m², agrémenté d’une piscine.

Derrière la porte fermière, l’intérieur se déploie dans une ambiance chaleureuse et colorée. La pièce de vie, prolongée par une terrasse donnant sur le jardin, réunit un salon avec insert et un espace repas en liaison directe avec la cuisine semi-ouverte, meublée et équipée.

De plain-pied, un coin nuit accueille deux chambres en enfilade, chacune dotée de sa propre salle d’eau. En retrait, un bureau, une buanderie et une pièce lumineuse aux usages multiples : atelier, chambre d’appoint ou espace professionnel indépendant, grâce à sa salle d’eau attenante et son entrée extérieure privative.

La maison offre aussi un accès direct à la cave. À l’extérieur, un carport, un chalet en bois et une dépendance complètent les espaces de rangement.

Située à 1h40 de Paris en train, la maison se trouve à 8 minutes à pied de la gare, des commerces ainsi que des écoles et d’un collège.

Classe Énergie : D
Classe Climat : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des l’années 2021,2022,2023 : entre 2 810 € et 3 860 € par an.

Contact : Anastasia BOUVIOLLE (EI) 06 43 43 07 90
RSAC : 821 387 248 Orléans

RÉF. 00725EAO

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1401 m2
  • Taxe foncière : 2 149 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 216 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 216
    kWh/m².an
    28*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 28 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 28
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2810 € et 3860 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec jardin et piscine en Sologne
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Votre contact Espaces Atypiques
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Anastasia BOUVIOLLE - EI
Agent commercial
RSAC : 821 387 248 Orléans
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Espaces Atypiques
Orléans

Real estate agency in Orléans – Luxury properties in Loire Valley in France

A range of real estate properties is available in Orléans in the Loire Valley, a region noted for its cultural heritage and natural surroundings. The selection includes buildings of various styles and periods, each with its own particular characteristics. Among them, townhouses from the 19th century offer a historical setting with traditional architectural elements, which may appeal to individuals interested in older structures with preserved charm.

In Orléans, converted lofts present an alternative residential style. These spaces, which benefit from wide, open layouts and large windows, provide an urban environment with modern design sensibilities. They might suit individuals appreciating contemporary interiors within a city setting.

Buy a manor house or a countryside home in Loire Valley in France

Larger residences such as traditional manor houses are also part of the current listings. Their size and classic architecture could make them suitable for households with larger space needs or those who frequently receive guests. The interiors, typically generous, allow for diverse layout options.

For buyers looking into rural investment or retreat, there are properties such as countryside homes and renovated farmhouses. Some come with outdoor features like pools or garden areas conducive to quiet leisure. These settings could suit individuals seeking calmer surroundings or secondary residences outside urban areas.

Detached country homes from earlier centuries, which often include stone walls and mature landscaping, remain among the notable options. These structures provide a quieter atmosphere and may interest those wishing to live closer to nature or at a slower pace.

Contemporary houses built by architects are also on the market. These homes offer clean lines and large openings, with an emphasis on light and space. Their design reflects current trends in residential architecture and may interest those who prioritize recent construction.

This variety of real estate in the Loire Valley presents several choices adapted to different preferences, combining elements of history, design, and location.



18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Tuesday, Wednesday, Thursday and Saturday - from 9h30 to 12h30, Friday 10h - 16h
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