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Bastien DELESTREE

Maison en pierre avec étang et dépendances – Deux hectares

LA ROCHE NEUVILLE 53200 #A relooker #Corps de ferme #Le nez dehors 191 M2 410 000 € | RÉF. 11953
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Maison en pierre avec étang et dépendances – Deux hectares
LA ROCHE NEUVILLE 53200 #A relooker #Corps de ferme #Le nez dehors 191 M2 410 000 € | RÉF. 11953
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53200
LA ROCHE NEUVILLE
191 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
21400 m2
Terrain
410 000
Prix de vente

À seulement 35 minutes de Laval, au coeur de la campagne paisible de La Roche-Neuville, cette authentique maison en pierre développe une surface habitable de 191 m², installée sur un vaste terrain arboré de plus de 2 hectares. Véritable havre de sérénité, la propriété séduit par son environnement verdoyant, son étang bordé d’arbres avec une petite île, son double garage avec atelier, sa cave naturelle et ses espaces de vie spacieux baignés de lumière.

Derrière sa façade en pierre au charme intemporel, la maison s’ouvre sur un intérieur chaleureux et convivial. Depuis l’entrée, les volumes se dévoilent dans une pièce de vie magistrale réunissant le salon avec cheminée et la salle à manger, sublimée par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. La cuisine dinatoire indépendante, aménagée et équipée, s’accompagne d’une arrière-cuisine pratique. Deux chambres en rez-de-chaussée ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et une mezzanine offrent des espaces de repos confortables et lumineux, sous une magnifique charpente apparente qui confère une atmosphère singulière à l’ensemble.

À l’extérieur, la propriété invite à la contemplation. Le jardin arboré s’étend jusqu’à une prairie et un étang privé, formant un cadre naturel exceptionnel pour se ressourcer au quotidien. Une terrasse permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Le calme absolu règne ici, tout en restant à proximité des commodités de Château-Gontier ou de Laval.

RÉF. 11953

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 21400 m2
  • Taxe foncière : 1 074 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 91 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 91
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1360 € et 1890 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre avec étang et dépendances – Deux hectares
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Votre contact Espaces Atypiques
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Bastien DELESTREE - EI
Agent commercial
RSAC : 984 714 139 Rennes
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Rennes

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13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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