Nid douillet au coeur de Marennes

Idéalement située au coeur de la ville de Marennes, à proximité immédiate des commerces, services et du marché, cette propriété de 1880 nichée dans une venelle prend des allures de nid douillet.

Les deux bâtisses, rénovées en 2005, offrent aujourd’hui environ 230 m2. Répartie sur deux niveaux, la première accueille un grand garage traversant de 60 m2 qui permet l’accès au jardin et à la maison. Au dessus, une surface de 38 m2 environ dispose d’une entrée privative, d’une cuisine et d’un wc. Cet espace est susceptible d’être aménagé en studio ou en T2 indépendant.

Agencé tout en longueur entre les deux bâtiments, le jardin arboré dévoile au fond de la parcelle une façade sur trois niveaux aux lignes tendues, mixant authenticité et modernité. Profitant de murs en pierres apparentes, le rez-de-chaussée est agencé en espace de jeux. Il dispose d’une cuisine d’été, d’une buanderie, un toilette clos et un local de stockage offrant encore de belles perspectives d’aménagement.

A l’étage intermédiaire, l’espace de vie fait corps avec sa terrasse suspendue de 14 m2. Ses baies coulissantes sur toute la largeur offrent une vue panoramique sur les jardins et les venelles environnantes. Ici, l’ambiance feutrée et chaleureuse avec les poutres apparentes reflète un l’esprit familial, avec une cuisine semi-ouverte, véritable hobby propice aux dégustations culinaires. La chambre parentale avec salle d’eau et dressing complète ce niveau.

Le dernier étage, avec une perspective digne d’un nid haut perché, est dédié aux espaces de nuit. Le palier aménagé en salon dessert trois chambres dont une avec salle d’eau, toilette et balcon.

Une maison de caractère au coeur d’une commune attractive et dynamique, aux portes de l’Ile d’Oléron.

CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 870€ et 1230€