
Triplex avec extérieur au coeur d’un verdoyant havre de paix
Située à quelques pas du Bassin de la Villette, à l’abri d’une cour discrète et fleurie, cette maison de 141 m² Carrez (157 m² au sol) propose un cadre de vie calme, lumineux et chaleureux.
Ce lieu de vie rare déploie son charme sur trois niveaux traversés par un puits de lumière évoquant l’atmosphère d’un patio andalou.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 64 m² baigné de lumière s’articule autour d’un espace cuisine convivial, organisé autour d’un îlot central, prolongé par un grand salon et un coin bureau. Ce niveau comprend également un cabinet de toilettes.
À l’extérieur, un espace intime de 16 m² entouré de végétation permet de profiter des beaux jours, que ce soit sur une chaise longue ou autour d’une table.
Le niveau supérieur accueille trois chambres aux ambiances distinctes : Une première avec salle de bain privative, une seconde dotée d’une mezzanine, idéale pour la nuit ou un coin lecture, une troisième chambre offrant une belle hauteur sous plafond.
Une autre salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au dernier étage, sous les toits, se trouvent une chambre agréable avec Velux et une pièce attenante polyvalente pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint.
L’ensemble de la maison bénéficie d’un agencement fluide et de volumes généreux. Son caractère vivant en fait un lieu à la fois familial et inspirant, où chacun peut imaginer sa propre manière d’évoluer.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Métro : Riquet, Crimée, Laumière
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- 3 étages dans l'immeuble
- 32 lots de copropriété
- Charges annuelles : 3 150 €
- Taxe foncière : 1 400 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 138kWh/m².an28*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 28kg CO2/m².anC
- D
- E
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- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1800 € et 2480 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
