Agence Rennes
Yann MARTIN

Petit paradis et grands espaces – 348 M²

PLECHATEL 35470 #A relooker #Corps de ferme #Demeure de caractère 198 M2 549 000 € | RÉF. 11551
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Petit paradis et grands espaces – 348 M²

PLECHATEL 35470 #A relooker #Corps de ferme #Demeure de caractère 198 M2 549 000 € | RÉF. 11551
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35470
PLECHATEL
198 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1565 m2
Terrain
549 000
Prix de vente

Située à une dizaine de minutes de Bain-de-Bretagne et 15 minutes de Guichen , en campagne de Pléchâtel et au coeur d’un hameau, ce vaste corps de ferme de 350 M² et son jardin bucolique propose de généreux espaces.
Orientée plein sud avec vue sur le jardin clos, la bâtisse principale présente de beaux atouts et conserve son charme d’antan.
La distribution: entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et son poêle à bois; en enfilade, un salon cosy orné d’une cheminée, vaste suite parentale composée d’une chambre, un large dressing, une salle d’eau ouverte sur le patio. Lingerie et salle de bains douche, arrière-cuisine.
L’étage plus intime, propose un grand espace en mezzanine (qui pourra évoluer au gré de vos désirs), et deux jolies chambres.
Les pièces annexes (de loisirs, de travail ou de rangement) sont nombreuses et proposent à elles seules plus de 150 M²: une salle de sport, une lingerie, une cave à vin et trois garages viennent conclure cette configuration singulière. En retrait, un bureau avec vue sur le jardin.
Les extérieurs enchanteurs, rythmés par une végétation luxuriante dominée par quelques belles essences, proposent trois terrasses ainsi qu’une adorable dépendance d’été et un très bel espace de détente au bord de la piscine.
Ambiance famille et esprit vacances à trente minutes de Rennes et à trois minutes seulement de la gare sncf de Pléchâtel. Entre Guichen et Bain-de-Bretagne.

Surface habitable: 198 M²
Surfaces annexes et techniques: 151 M²

RÉF. 11551

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1565 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 920 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 186 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 186
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1920 € et 2660 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Petit paradis et grands espaces – 348 M²
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rennes
Yann MARTIN - EI
Agent commercial
RSAC : 751749771 RENNES
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13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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