Propriété remarquable en hyper centre de Surgères

Insoupçonnable depuis l’extérieur, cette propriété de 6683m² clos de murs aux allures de maison de campagne est située à quelques minutes à pied de toutes les commodités du centre historique de la ville : commerces, établissements scolaires et gare TGV.

Derrière un grand portail électrique, on découvre un parc arboré au coeur duquel, posés comme sur un écrin, la demeure principale de 315m² ainsi qu’une dépendance de 80 m² au bout de laquelle la piscine apporte son éclat azur.

Orientées sud, toutes les pièces de la maison principale jouissent de la vue sur le parc.

Au rez-de-chaussée, la grande entrée dessert un bureau, un premier escalier menant aux étages supérieurs, et aux pièces maîtresses que sont la grande cuisine avec une première grande cheminée et dans la continuité le vaste salon de 60m² bénéficiant lui aussi d’une belle cheminée à foyer ouvert.

Le premier escalier situé dans l’entrée et un second donnent accès aux espaces privés.
Au premier étage, cinq chambres à coucher dont un grand dortoir (ou une magistrale salle de jeux) fera le bonheur des enfants. Il propose également deux salles de bains et une salle-d ‘eau.

Enfin, le deuxième et dernier étage distribue trois chambres à coucher ainsi qu’une salle d’eau.

Le lieu offre un immense potentiel, et permet d’être réinventé autorisant ainsi tous les rêves.
Il est aussi idéal pour une exploitation en chambres d’hôtes ou tout simplement pour accueillir tous les membres d’une grande famille !

La propriété comprend également deux garages abrités au-dessus desquels un grenier de 60m², un atelier et un four à pain en fonctionnement.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5920€ et 8110€