Très bel hôtel particulier Angers hyper centre

Ce très bel hôtel particulier de 356m2 de surface habitable, avec jardin, prend sa place au coeur d’une rue exceptionnelle, où il est rare de trouver une opportunité d’acquisition immobilière.

Séparé en une bâtisse principale, de 273m2, et une somptueuse dépendance de 83m2, ce bien, ayant fait l’objet d’une rénovation contemporaine, offre un air de campagne au coeur de l’hyper centre d’Angers.

Une discrète porte cochère s’ouvre sur un porche aménagé et chauffé, et offre déjà un tableau remarquable sur les espaces extérieurs, inattendus à cette adresse.

Une entrée distribue en premier lieu une salle à manger, où les boiseries et les moulures plongent dans une ambiance aussi feutrée que contemporaine. D’autre part un premier salon d’accueil guide vers une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une généreuse terrasse.

Au 1er étage, un vaste salon orienté plein sud est idéal pour les soirées en famille. Ce sont ensuite 7 chambres (ou bureau, à aménager selon les besoins), et 4 salles d’eau sur différents niveaux qui constituent les espaces nuit.

Un espace extérieur de 156m2 très bien orienté, accueille une terrasse en bois, et un jardin paysagé, fait d’un subtil mélange de verdure et de pierres.

Une dépendance, restaurée comme rarement, s’érige avec sa façade en tuffeau sur le fond du jardin, pour offrir un réel logement indépendant à part entière. Une vaste pièce de vie accueille un coin salon, avec son poêle à bois, un grand espace salle à manger, idéal pour recevoir de grandes tablées, et une grande cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée est complété d’un wc et d’une arrière cuisine. A l’étage, une somptueuse suite parentale est décorée avec beaucoup de goût.

Une cave de plus de 40m2 complète ce bien.
Possibilité de garage face à l’hôtel particulier.
A proximité immédiate de toutes les commodités de l’hyper centre : commerces, écoles publiques et privées, transports en commun, gare TGV reliant Paris en 1H25.