Villa d’architecte aux beaux volumes

92500
Rueil-Malmaison
185 m²
Réf. : 2233

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 Description

Cette villa contemporaine de 185 m² est située sur les hauteurs de Rueil-Malmaison, au Mont-Valérien, proche de tous les commerces et des écoles.

Cette maison de 1950 a été entièrement repensée par un architecte en 1993. En ajoutant une extension et en repensant les volumes et les niveaux, une harmonie a été créée avec des larges ouvertures et des espaces bien définis.

L’entrée s’ouvre sur le salon cathédrale en contre-bas, très lumineux aux beaux volumes, exposé sud, avec ses grandes baies vitrées qui donnent de plain-pied sur deux terrasses et le jardin paysagé. Un espace salle à manger, à gauche de l’entrée, domine le salon.
La cuisine haut de gamme avec four à vapeur et plan de travail en granit propose un coin dînatoire et une console bar, avec une porte-fenêtre de plain-pied sur la terrasse. Une grande arrière-cuisine, entièrement carrelée de 15 m², offre de nombreux placards et un espace buanderie.
A droite de l’entrée, quelques marches mènent vers deux belles chambres avec placards intégrés et leur salle de bains.
L’escalier ouvert dessert d’un côté la suite parentale de 24 m² avec dressing, ouverte sur sa grande terrasse de 27 m² ainsi qu’une salle d’eau immaculée avec douche italienne.
De l’autre côté, un espace bureau, salon TV de 37 m² avec 5 m de hauteur sous faîtage qui pourrait être réaménagé en deux belles chambres avec mezzanine et salle d’eau.

Un garage, alarme et volets roulants électriques complètent les prestations uniques de cette villa contemporaine.

Tous commerces à 10 min à pied
Ecoles maternelles et primaire à 10 min à pied
Collèges et lycées renommés (Passy Buzenval, Danielou) à 10 min
Gare SNCF (St Lazare / Versailles) et Tram T2 (Porte de Versailles par La Défense) à 10 min à pied
Voiture :
5 min Pont de Suresnes
15 min Pont de St Cloud
15/20 min Porte Maillot/Passy/Muette

  Informations complémentaires

6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
2 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 510m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 1689 €
Charges annuelles : 3300 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 241
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 56
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain