Ancienne ferme en pierre rénovée avec piscine

33620
280 m²
Réf. : 398

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 Description

Située sur la commune de Laruscade, à seulement 30 minutes de Bordeaux, cette ancienne ferme a été subtilement réhabilitée en une maison de charme de 280m2 où les matériaux nobles et intemporels revendiquent le caractère ancien de ce bien d’exception.
L’entrée permet d’accéder à un beau salon où l’on retrouve le cachet des vieux carreaux de gironde, associés aux belles poutres apparentes, mur et grande cheminée en pierre de taille, avec bureau attenant. Le séjour salle à manger se voit être le prolongement naturel de ce salon pour de somptueuses réceptions. Jouxtant cette première partie, la grande cuisine indépendante et aménagée, avec une belle cheminée ouverte en pierre, est agrémentée d’une buanderie et cellier. Une grande salle de bain avec baignoire d’angle vient compléter le rez-de-chaussée. Une deuxième cuisine d’été s’ouvre sur un beau et grand jardin de 1600m2 entièrement paysagé et parfaitement entretenu, avec vue sur la piscine et petit bar aménagé. Le premier étage quant à lui dessert trois belles chambres, avec parquet et poutres apparentes, dont une avec salle d’eau attenante.
Un grand garage double s’ajoute à l’ensemble avec la possibilité d’en aménager les combles.
L’authenticité fait de cette ancienne ferme un vrai coup de cœur à deux pas de la capitale girondine.

  Informations complémentaires

3 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 1600m2
Taxe foncière : 1040 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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