Ancienne grange réhabilitée

68440
Dietwiller
279 m²
Réf. : 0197EAS

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Située au calme d’une impasse, cette ancienne grange entièrement réhabilitée et agencée avec goût développe une surface de 279 m2 sur deux niveaux. La qualité de la rénovation entreprise et l’histoire de ce lieu atypique en fait un bien exceptionnel aux caractéristiques rares en région frontalière.

L’entrée s’effectue par un vestibule agrémenté d’un dressing qui dessert un vaste et lumineux séjour double orné d’un parquet massif en merbau et dans lequel trône un poêle à bois résolument contemporain. Une cuisine ouverte le jouxte. La double orientation de cet espace de vie hors norme de 72 m2, dans lequel le visiteur chemine avec fluidité grâce aux portes à galandage, associé aux 125 m2 de baies en double vitrage permettent d’apprécier l’extérieur, lui aussi aménagé avec soin.

Une véranda, prolongée par une piscine idéalement exposée, en situation dominante, offre une vue privilégiée sur le jardin et les alentours. Une salle d’eau fait le lien avec un potentiel studio composé de deux pièces en enfilade et bénéficiant d’une entrée indépendante qui pourrait idéalement se prêter à l’exercice d’une profession libérale.

Un escalier à colimaçon mène au niveau supérieur. Ce plateau, baigné de lumière et articulé autour d’une mezzanine surplombant le séjour, accueille un bureau en open-space et les espaces nuit soit trois chambres dont une suite parentale profitant d’un spacieux dressing, d’une terrasse et d’une salle de bains privative avec baignoire et douche à l’italienne. Le toit du jardin d’hiver a été aménagé en une grande terrasse de 36 m2.

Assistée par une installation domotique efficace, la maison est rendue passive tant sur le plan énergétique grâce à une isolation performante et un astucieux système de brassage d’air (puit canadien, ventilation mécanique, VMC double flux) que financier grâce aux panneaux photovoltaïques qui permettent de couvrir les charges courantes.

Chauffage au sol intégré sur les deux plateaux et la véranda.

Système d’aspiration centralisée et adoucisseur d’eau.

Un garage double d’une capacité de 3 véhicules.

Un sous-sol à usage de cave.

A proximité directe des principaux axes routiers et commodités.

 

10 min de l’autoroute A35.

15 min de l’EuroAirport de Bâle-Mulhouse-Freiburg.

20 min de Bâle et du centre-ville de Mulhouse.

  Informations complémentaires

8 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 1199m2
4 places de stationnement
Taxe foncière : 1739 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 27
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 29
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain