Agency La Rochelle

Maison 8 pièce(s)

ANGOULINS 17690 221 SQM Sold | REF. La Rochelle-EALR249-1
17690
ANGOULINS
221 SQM
Living space
5
Bedrooms
1
Bathroom/water
580 SQM
Land

Située dans un quartier prisé du bord de mer, cette maison contemporaine de 200 m2 habitables est idéale pour une famille en quête de calme et d’un certain art de vivre. Construite en volumes cubiques autour de patios, son architecture s’adapte au terrain naturel pour capter une lumière traversante et omniprésente. Chaque recoin le l’extérieur prend ainsi vie en fonction du moment de la journée et de la course du soleil. Le niveau principal accueille une entrée qui dévoile une pièce de vie aux volumes confortables, qui s’étire de part et d’autre vers les espaces extérieurs. La cuisine équipée dispose d’un accès sur le patio exposé à l’Est, idéal pour les petits déjeuners ensoleillés. De plain-pied, la suite parentale dispose d’une salle de bains avec douche, d’un wc et d’une vue sur le jardin arrière. A l’étage, un escalier métallique dessert une mezzanine qui fait office de bureau, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et un wc. Un second salon bénéficie d’une terrasse et d’une vue contemplative sur la mer et la côte environnante, véritable refuge au calme sur le toit. A l’extérieur, le jardin paysagé dispose de terrasses en bois, d’une piscine et d’un studio avec accès indépendant, idéal pour les amis de passage ou un revenu complémentaire. Le garage double offre une multitude de rangements et une cour d’accueil permet le stationnement de deux véhicules sur la propriété. Un bien rare dans un cadre de vie privilégié, à découvrir sans attendre ! Contact : Marlène 07 88 24 19 04

REF. La Rochelle-EALR249-1

Additional information

  • 7 rooms
  • 5 bedrooms
  • 1 bathroom
  • Outdoor space : 580 SQM
  • Parking : 2 parking spaces
  • Property tax : 2 130 €
  • Proceeding : Non

Energy Performance Certificate

EPC : 61 kWhEP/m².year
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GHG : 3 kgeqCO2/m².year
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Agency fees

    The fees include VAT and are payable by the vendor

Mediator

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : www.georisques.gouv.fr

Maison  8 pièce(s)
Espaces Atypiques
Charente maritime
Explore a range of refined properties located along the Atlantic coast of France in La Rochelle, where each residence presents a tasteful blend of comfort and character. These homes have been selected with attention to detail, aiming to provide a quality living experience combining contemporary features with traditional charm.
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