Agence La Rochelle

Villa avec terrasse sur le toit face à la mer

ANGOULINS 17690 #Maison d'architecte #Villa avec piscine 221 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR249-1
17690
ANGOULINS
221 m2
Surface
5
Chambres
1
Salle de bain/eau
580 m2
Terrain

Située dans un quartier prisé du bord de mer sur la commune d’Angoulins, cette maison contemporaine de 221 m2 habitables est idéale pour une famille en quête de calme et d’un certain art de vivre.

Construite en volumes cubiques autour de patios, son architecture s’adapte au terrain naturel pour capter une lumière traversante et omniprésente. Chaque recoin le l’extérieur prend ainsi vie en fonction du moment de la journée et de la course du soleil.

Le niveau principal accueille une entrée qui dévoile une pièce de vie aux volumes confortables, qui s’étire de part et d’autre vers les espaces extérieurs. La cuisine équipée dispose d’un accès sur le patio exposé à l’Est, idéal pour les petits déjeuners ensoleillés. De plain-pied, la suite parentale dispose d’une salle de bains avec douche, d’un wc et d’une vue sur le jardin arrière.

A l’étage, un escalier métallique dessert une mezzanine qui fait office de bureau, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et un wc. Un second salon bénéficie d’une terrasse et d’une vue contemplative sur la mer et la côte environnante, véritable refuge au calme sur le toit.

A l’extérieur, le jardin paysagé dispose de terrasses en bois, d’une piscine et d’un studio avec accès indépendant, idéal pour les amis de passage ou un revenu complémentaire.

Le garage double offre une multitude de rangements et une cour d’accueil permet le stationnement de deux véhicules sur la propriété. Un bien rare dans un cadre de vie privilégié, à découvrir sans attendre !

RÉF. La Rochelle-EALR249-1

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 580 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 130 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 61 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 3 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa avec terrasse sur le toit face à la mer

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13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
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134 rue Gambetta - 17200 Royan
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