Demeure de caractère, gîte et piscine proche du centre historique

Située sur la commune de Saint-Antonin Noble Val, célèbre cité médiévale au coeur des Gorges de l’Aveyron,
cette magnifique maison bourgeoise et sa dépendance développent au total, 338m2 habitables, sur une parcelle de 1700m2 environ.

La Belle bourgeoise?
Parquets, moulures, hauteur sous plafond, tous les éléments de charme sont réunis et s’expriment sur les 3 niveaux de cette belle rénovation. Cette dernière se distingue notamment par sa très belle façade en pierre et sa jolie toiture en ardoise.

Après avoir franchi les quelques marches qui conduisent à l’entrée, le hall donne accès à toutes les pièces du rez de chaussée.
Sur la droite, le salon, lumineuse pièce maîtresse où l’on retrouve tous les codes de la maison bourgeoise, dispose d’une cheminée fermée des plus performantes. Dans la continuité, la salle à manger n’est pas en reste. Une très belle verrière d’artisan, la sépare ou l’ouvre sur une très jolie cuisine, entièrement équipée. Une porte vitrée laisse un accès aisé au balcon, ou terrasse sur pilotis, qui surplombe le jardin et sa belle piscine, et offre un très beau panorama sur le relief typique de Saint-Antonin.
Une chambre, un wc et un accès à la cave complètent ce niveau.

Le premier et le deuxième étage sont dans la même esprit.
On y accède par un magnifique escalier. La cage d’escalier parfaitement lumineuse offre elle aussi une magnifique vue plongeante sur le jardin et sa piscine.

Le palier du premier niveau s’ouvre sur 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain.
Un wc est également disponible à ce niveau.

Au dernier étage, on découvre 3 chambres mansardées, une salle d’eau, un wc séparé ainsi qu’un bureau.

? et sa petite soeur.
La dépendance offre deux logements distincts.
Un premier, en rez de jardin, et un deuxième, au premier étage totalement indépendant, accessible directement depuis la rue.

Le premier logement offre une très belle pièce de vie, équipée d’un authentique sauna et d’une salle d’eau.
Deux pièces supplémentaires, aux belles proportions, peuvent faire office de chambre, de salon, de salle de sport, avec terrasse privative.

Au premier niveau, la porte, entrée indépendante de l’appartement, s’ouvre sur une grande cuisine dinatoire.
Dans la continuité, on découvre un salon, une salle d’eau ainsi qu’une très belle chambre et son balcon.

Les espaces et le charme de cette propriétés sont de réels atouts, pour une famille désireuse de s’approprier un endroit plein de singularité, ou de développer une activité de chambre d’hôtes ou de location saisonnière.
Elle garde tout son charme d’époque et se distingue par son authenticité à une poignée de minutes à pied du centre du village, de ses nombreux artisans d’art, du charme des ruelles et de son célèbre marché dominical.
A quelques minutes également des innombrables activités de pleine nature disponibles à Libre-Val*

Maison principale :
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A?Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1530€ et 2140€

Dépendance :
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B?Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1540€ et 1870€
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

*Libre-Val : Nom donné à Saint-Antonin sous la Révolution.