Immobilier : une reprise bien engagée – l’analyse de Julien Haussy, PDG d’Espaces Atypiques

Le mois d’avril a insufflé un nouvel élan au marché immobilier

Chez Espaces Atypiques, Julien Haussy, fondateur et dirigeant de l’entreprise, observe une reprise nette de l’activité sur l’ensemble du territoire, des centres-villes dynamiques aux littoraux prisés. Les porteurs de projets reviennent avec détermination, portés par l’envie de concrétiser — notamment lorsqu’il s’agit de leur résidence principale. Une tendance qui signe le retour de la confiance et du désir d’ancrage.

Une reprise tangible, portée par la résidence principale

Julien Haussy, fondateur et dirigeant d’Espaces Atypiques, observe une reprise nette de l’activité sur l’ensemble du territoire, des centres-villes dynamiques aux littoraux prisés. Les porteurs de projets reviennent avec détermination, animés par l’envie de concrétiser, notamment en ce qui concerne leur résidence principale. Une tendance qui traduit un retour de la confiance et du désir d’ancrage

Un contexte économique plus favorable

Ce rebond s’inscrit dans une conjoncture économique mondiale qui montre des signes de stabilisation. Aux États-Unis, malgré les tensions politiques et les menaces de hausses de droits de douane — récemment ravivées par Donald Trump — les marchés restent solides. Le Nasdaq, le S&P 500 et le Dow Jones sont repartis à la hausse, soutenus par les investissements publics massifs et une démographie dynamique. En Europe, les ambitions de consolidation, notamment dans le secteur de la Défense, portent également leurs fruits. L’Euronext progresse de manière spectaculaire : +36 % depuis janvier, +62 % sur un an.

Résidences secondaires : des signaux positifs en avril

Certes, l’incertitude ambiante peut encore affecter certaines catégories d’achats dits « plaisir », notamment sur les résidences secondaires. Mais depuis avril, nous observons un redémarrage net sur les côtes. Paris et les grandes métropoles, de leur côté, poursuivent leur attractivité, notamment pour des projets de vie axés sur la résidence principale.

L’immobilier, plus que jamais une valeur refuge

Dans un monde en transition, la pierre reste une valeur refuge. Elle rassure, elle projette, elle ancre. Et la France, avec un climat économique, géopolitique et monétaire plus stable que bien d’autres régions du globe, attire à nouveau les investisseurs. Le 8e sommet Choose France, organisé le 20 mai à Versailles, en témoigne : plus de 37 milliards d’euros d’investissements annoncés, dont une part importante dédiée à l’intelligence artificielle.

Une reprise qui se confirme au premier trimestre

Le premier trimestre 2025 confirme donc la reprise : les projections tablent sur 850 000 transactions dans l’ancien cette année, et jusqu’à 900 000 en 2026. C’est un marché intéressant pour les acquéreurs, avec une offre de qualité, des prix encore ajustables et des taux attractifs.

Rester vigilant côté vendeurs : le bon prix fait la différence

Pour autant, côté vendeurs, vigilance : les biens correctement positionnés trouvent preneur, tandis que ceux affichés à des prix irréalistes peinent à séduire. Revenir aux fondamentaux du métier — écoute, pédagogie, justesse du positionnement — reste essentiel pour accompagner nos clients avec justesse et efficacité.

Le mois de mai, avec ses jours fériés et son retour de lumière, est souvent synonyme d’élan retrouvé. Cette année ne fait pas exception. Au-delà des soubresauts géopolitiques, un environnement économique transformé et porteur d’opportunités se dessine.

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