Maison lumineuse et familiale, 4 chambre , 149 m²

-Bien libre début août 2026-

Située au sein d’une rue privée du quartier Saint-Donatien, cette maison d’architecte de 149 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son agréable jardin paysagé avec terrasse. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
La pièce de vie de 47 m² réunit un séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant faire office de chambre, avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant.
Le premier étage accueille trois belles chambres, dont une suite parentale de 25 m² bénéficiant de sa terrasse privative et de sa salle de bains. Les deux autres chambres, de 12 m² et 13,5 m², se partagent une salle d’eau. Un espace buanderie complète ce niveau.
Au deuxième étage, les combles aménagés et chauffés offrent une surface supplémentaire de 15 m², idéale pour installer un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié aux loisirs.
À l’extérieur, le jardin, entièrement clos de murs et joliment arboré, constitue un véritable havre de paix. Une dépendance vient compléter les prestations de cette propriété.
La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun.
Disponible début août 2026.
Loyer : 2065 euros + provisions sur charges de 70 euros

Honoraires de location : 1490 euros
Honoraires d’état des lieux : 447 euros
Dépôt de garantie : 2065€

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1410 – 1950€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Françoise Surie au 06 88 19 79 65
Francoise.surie@espaces-atypiques.com
CPI : 4401 2021 000 000 025