Nichée dans un beau quartier de Saint-Ay, cette maison de 251 m² développe une architecture chaleureuse et contemporaine, pensée pour accueillir famille. Dans un cadre de vie privilégié, avec en toile de fond la vue imprenable sur la Loire.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine aménagée et ouverte. Idéale pour les moments de convivialité. Une chambre, un bureau ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau aux lignes équilibrées.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d’une salle de bains avec douche , pensée pour le confort quotidien.

En rez-de-jardin, le sous-sol aménagé révèle une seconde pièce de vie, un WC, une buanderie, une cave, un débarras et un garage à bois. Ce niveau offre un accès direct à la terrasse et à l’extérieur, où la piscine s’intègre harmonieusement dans un terrain paysagé de 1600 m².

Un lieu de vie unique, entre volumes, lumière et nature, à quelques minutes d’Orléans.

Informations complémentaires :

Surface : 251,74 m²
Loyer : 2 500€/mois (charges comprises)
dont 30 €/mois de charges (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle)
Honoraires à la charge du locataire : 2265,66 € (dont 755,22 € pour l’état des lieux)
Dépôt de garantie : 2470 €
Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1090 € et 1530 € (indexé sur l’année 2021, abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact :
Julianne Caron
07.62.05.37.97
julianne.caron@espaces-atypiques.com