Duplex familial avec terrasse végétalisée à proximité de la Place de la Madeleine

Quartier Madeleine, entre la Rue du Faubourg Saint-Honoré et le Boulevard Malesherbes, au sein d’un très bel immeuble de 1830, cet appartement en rez-de-jardin totalise 196,8 m2 (194,03 m2 habitables) sur deux niveaux et offre une terrasse végétalisée de 51,11 m2.

L’entrée avec penderie et cabinet de toilettes invités conduit au séjour / salle à manger prolongé par la terrasse bien exposée.

Une vaste cuisine équipée est ouverte et dissimule une arrière-cuisine faisant office de buanderie suivie d’un deuxième accès vers les parties communes.

La visite se poursuit vers deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa salle de bain ou salle d’eau, et de son placard dressing. Leur vue directe sur la végétation de la terrasse est des plus agréables. Elles se partagent un cabinet de toilettes.

Dans le prolongement de l’entrée, un escalier contemporain mène en souplex à une généreuse pièce de 46 m2 pouvant être destinée à de multiples usages selon les besoins.

Chaleureuse et volumineuse, elle intègre une bibliothèque réalisée sur mesure.

Dans la continuité, une suite parentale éclairée par un skydome à l’ouverture télécommandée dispose d’un dressing et d’une grande salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, deux vasques et des toilettes. Celle-ci est également équipée d’un skydome.

Une cave complète ce bien soumis au régime de la copropriété.

Métro Madeleine (lignes 8, 12 et 14)

*Honoraires locataire dans le cadre d’une résidence principale : 2910€

**Honoraires locataire dans le cadre d’une location bail code civil (résidence secondaire ou bail société) : 1 mois de loyer hors charges soit 7580 €