Niché au troisième et dernier étage d’une magnifique demeure historique, cet appartement dégage un charme incomparable.
D’une surface totale de 89.29m², dont 58.91m² habitables, il offre une disposition intelligente et des espaces de rangement généreux.
Sa double exposition confère à ses pièces une luminosité exceptionnelle, ainsi qu’une vue imprenable sur la gare et la cathédrale.

Dès l’entrée, un accueil chaleureux avec WC séparé invite à découvrir une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond remarquable.

Le salon, le séjour et la cuisine semi-équipée s’harmonisent dans des volumes distincts, mettant en valeur les matériaux alliant tradition et modernité, qui confèrent à l’appartement son caractère unique.
Une petite mezzanine, idéale pour une parenthèse lecture ou un espace bureau, complète cet espace de vie harmonieux.

L’espace nuit se compose d’une chambre avec son dressing attenant, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC.

Un emplacement de stationnement dans la cour intérieure vient parfaire les nombreux atouts de cet appartement.

Idéalement situé, à proximité immédiate de la gare SNCF et des commodités, il offre une vue dégagée sur la ville de Rouen, tout en garantissant une quiétude appréciable.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 700€ et 1010€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loué non meublé.
Loyer HC: 1 000 euros/mois.
Charges : 150 euros/mois (comprenant le chauffage, l’entretien des parties communes, l’entretien de la chaudière, l’entretien des espaces verts et les ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 1 000 euros
Frais de dossier : 638 euros TTC dont 174 euros TTC pour l’état des lieux.

Contact: Claire