C’est au coeur de Rouen, ville regorgeant de maisons à colombages colorées que cette maison a été édifiée en 1812.

Localisée rue Beauvoisine, rue regroupant, au XVII ème siècle, 2 des plus importantes communautés religieuses, cette maison meublée de 3 chambres avec un double garage offre une véritable vie de quartier grâce à la présence de nombreuses commodités à proximité.

Une fois la porte d’entrée franchit, le rez-de-chaussée offre l’accès au double garage, rare dans le secteur, additionné d’une grande cave à vin mais aussi à un escalier permettant d’accéder au 1er étage où se situe la pièce de vie et à la cuisine.

Le séjour-cuisine de 20m2 entièrement ouvert, flanqué de poutre, d’un parquet bois et d’une cuisine en chêne propose une atmosphère chaleureuse et conviviale, laissant la possibilité d’y faire un espace TV et un espace repas.

Quelques marches plus haut se trouve la 1ère chambre avec sa salle de douche et WC.

Le 1er étage comporte une 2ème grande chambre d’environ 15m2, un WC et une buanderie de 3m2.

Une 3ème chambre de 9m2 (Loi Carrez), avec sa salle de bain attenante viennent parfaire le 2ème étage.

A deux pas des commodités, des écoles et des commerces, cette maison de 73m2, meublée, séduira par son charme extérieur moyenâgeux et le charme d’un quartier de Rouen encore marqué par son histoire. Les rénovations effectuées en font une valeur sûre dans un quartier à fort potentiel.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1290€ et 1780€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loué meublé.
Loyer HC: 1011 euros/mois.
Charges : 84 euros/mois (Eau chaude et froide, box internet, adoucisseur d’eau)
Dépôt de garantie : 2022 euros
Frais de dossier : 803 euros TTC dont 219 euros TTC pour l’état des lieux.