Maison de ville avec jardin

13005
Marseille, Chave
252 m²
Réf. : 809EM

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Idéalement située entre le boulevard Chave et Eugène Pierre, cet immeuble marseillais de 252 m² a été entièrement restructuré en 1995, avec son jardin arboré d’essences méditerranéennes et exposé plein sud.

À la fois en hyper centre et à l’abri de l’effervescence de la ville, la rénovation se veut fonctionnelle, et met en lumière la typologie d’origine du bâtiment, avec ses belles hauteurs sous plafond, ses larges ouvertures, sa cheminée ou encore son escalier en bois.

L’immeuble est divisé en cinq niveaux, tous desservis par un ascenseur privatif et est actuellement découpé en trois habitations distinctes, pouvant aisément n’en former qu’une seule. La première habitation, en rez-de-jardin, est un triplex de 145 m². Sa pièce à vivre bénéficie d’un volume impressionnant, un salon cathédrale face à l’extérieur de près de 150 m². Deux chambres et une salle d’eau compose ce premier lieu de vie. A l’étage intermédiaire, un appartement de 62 m² à la typologie typiquement marseillaise, avec son triptyque de fenêtres se compose également de deux chambres, une salle d’eau et petite cuisine indépendante. Le dernier niveau accueille une troisième habitation de 42 m², ouverte sur une terrasse de 20 m² avec une vue sur les toits de Marseille et Notre Dame de la Garde. Ce dernier appartement profite d’une belle hauteur sous faitage, avec ses poutres apparentes, et est composé d’une chambre et d’une petite cuisine.

Un garage pouvant accueillir deux véhicules (l’un sur l’autre avec un élévateur), et de nombreuses caves complètent ce bien hors norme. Un cabanon de 22 m² au fond du jardin peut servir d’atelier.

  Informations complémentaires

10 pièces
5 chambres
3 salles de bain
5 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 150m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 1751 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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