ANCIEN LOCAL ET APPARTEMENT À RÉINTERPRÉTER EN LOFT

340
Sèvre-Moine
182 000 €
470 m²
Réf. : 457

 Description

Ce local d’activité de 340 m² et ses bureaux, issus de la réhabilitation d’une ancienne bâtisse dans le centre de Torfou, présentent un énorme potentiel de réaménagement en loft d’habitation, en plein coeur de ville.
Cet ensemble, traversant sur deux rues, est constitué en rez-de-chaussée de 50 m² de bureaux et hall d’exposition, d’un atelier de 70 m² et d’un garage de 195 m² avec mezzanine de stockage de 57 m².
Au premier étage, avec accès indépendant, un appartement de 70 m² à rénover bénéficie d’une terrasse de 40 m² sans vis à vis.
La toiture peut être ouverte à de nombreux endroits pour créer de nouvelles arrivées de lumière complémentaires ou un discret patio très intimiste.
Les bureaux sont propres et fonctionnels, et pourraient facilement accueillir une nouvelle activité artisanale ou libérale, avec un logement sur place ou être entièrement repensé en plusieurs logement locatifs.
Ornés de murs anciens en pierre, et de structures métallique, cet ensemble immobilier rare par sa personnalité et sa localisation, peut très facilement devenir un lieu de vie exceptionnel, aux volumes incroyables et à la discrétion totale.
La gare de Torfou, à seulement 5 mn à pieds, et remise en service depuis peu, permet des accès faciles vers Cholet et Nantes.

 Contact

JEAN-MICHEL
+
Agent Commercial N° RSAC : 838 513 190 ANGERS

  Informations complémentaires

10 pièces
2 chambres
Espace extérieur : 550m2
Taxe foncière : 800 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain