Duplex dans maison de maître revisitée avec parc arboré

76230
Bois Guillaume
504 000 €
216 m²
Réf. : 2944

 Description

A Bois Guillaume, dans une résidence de standing du début des années 1990, ce duplex de 216 m2 niché au coeur d’un parc verdoyant surprend.
Cette ancienne maison de maître connait aujourd’hui une nouvelle vie. Transformée à travers les extensions qu’elle a subit, lui donnant une apparence de véritable château avec ses deux imposantes tours, la bâtisse impose par sa grandeur.
L’immeuble comprend trois bâtiments avec chacun une entrée indépendante.
L’accès à l’appartement se fait par un escalier ou par l’ascenseur privatif amenant directement le visiteur dans l’appartement situé au 2ème et dernier étage.
Dès l’ouverture des portes, la grande pièce de vie de 67 m2 avec son bel escalier, mis en valeur par une moquette rouge, surprend et constitue une véritable colonne vertébrale de ce duplex. Le salon/séjour donne accès à un balcon exposé sud-ouest et permet de profiter de la vue sur le parc arboré et fleuri.
De l’autre côté, une spacieuse cuisine aménagée et équipée bénéficiant également d’une arrière cuisine offre un espace confortable pour cuisiner mais aussi la possibilité d’y associer un coin repas.
Enfin, une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain et de douche vient compléter ce niveau.
L’étage offre un beau dégagement, 3 chambres et une deuxième salle de douche.
Une petite mezzanine sous les toits est également disponible via un escalier en colimaçon et pourra faire office d’un idéal coin lecture ou salon d’étage.
Avec sa place de parking privative, son garage pouvant accueillir deux véhicules et sa petite cave, ce duplex offre de nombreux avantages. Situé à quelques minutes à pied des transports en commun et proche des commodités, son emplacement dans un secteur prisé constitue un véritable facteur de choix.

 Contact

Audrey
+
Agent Commercial N° RSAC : 838 654 739 Rouen

  Informations complémentaires

6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Etage : 2
3 étages dans l'immeuble
3 places de stationnement
Taxe foncière : 3148 €
21 lots de copropriété
Charges annuelles : 7742.27 €
Procédure en cours : Non
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 178
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 42
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain