MAISON DE STYLE DIRECTOIRE AVEC BATIMENT INDUSTRIEL

27380
Douville sur Andelle
349 000 €
160 m²
Réf. : 2936

 Description

Qui n’a jamais rêver de vivre dans l’usine de fabrication des jouets de son enfance?
C’est ici que la célèbre marque de jouet Eureka, connue pour ses belles voitures vintage à pédales, est née…
Au coeur de l’Andelle, dans un environnement privilégié avec ses versants bordés de forêts luxuriantes, cette bâtisse de style directoire de 160m² s’intègre sur un terrain de 4 000m².
Un ancien bâtiment industriel d’environ 280m², dessiné et conçut en 1920 par l’illustre propriétaire d’antan, vient compléter cet ensemble servant à l’époque à la réception des troncs d’arbres, ensuite débités, pour la fabrication des jouets.
Passé l’entrée de la maison, le charme opère avec un petit salon à l’ambiance intimiste, offrant luminosité et cheminée en marbre d’époque. Le rez-de-chaussée se poursuit avec le séjour de 32m² s’ouvrant agréablement vers l’extérieur et la cuisine indépendante permettant également l’accès à un cellier et au jardin.
Au niveau de l’entrée, un bel escalier orné d’une rampe en fer forgé permet d’accéder à 4 chambres et une salle de bain et de douche se partageant l’espace du premier niveau.
Le 2ème étage, quant à lui dispose de deux autres charmantes chambres mansardées avec une salle d’eau.
A l’extérieur, un château d’eau surprenant, trône de belle manière au milieu d’un espace arboré se confondant la végétation.
Puis au fond de cette parcelle d’histoire, se découvre l’atelier où l’aventure Eureka à commencer.
Ce bâtiment à réinventer au potentiel certain où se marie belle hauteur sous faîtage et codes industriels d’antan, séduira tous ceux en quête d’un lieu hors norme.
Un second atelier complète l’ensemble offrant des lors un volume idéal pour une transformation en loft authentique et moderne, en atelier d’artiste ou pour l’exercice d’une activité professionnelle.
Il est à noter que l’ensemble est divisible et offrira la possibilité d’une optimisation foncière.
A 10mn de toutes les commodités, à 30mn de Rouen, cette demeure de 200 ans, allie charme et authenticité mais également un potentiel important de rénovation grâce au volume et à l’architecture du bâtiment industriel originel.

 Contact

Sophie
+
Agent Commercial N° RSAC : 852 853 621 Rouen

  Informations complémentaires

155 pièces
6 chambres
2 salles de bain
Etage : 2
Espace extérieur : 4000m2
5 places de stationnement
Taxe foncière : 691 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 201
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 46
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain