Manoir Anglo-Normand face à la Seine

76410
Saint Aubin Les Elbeufs
495 000 €
300 m²
Réf. : 2916

 Description

Situé dans la petite ville de Saint Aubin les Elbeuf, ce manoir des années 40, réhabilité à la fin des années 90 est édifié sur un beau terrain clos et arboré d’environ 3000 m2.
La demeure a su conserver son caractère et son charme d’origine avec ses petits carreaux, son effet colombage et son grand porche tout en offrant le confort d’une maison moderne.
Dès l’entrée, le hall avec son bel escalier en colimaçon dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. La grande pièce de vie de 54 m2 avec sa cheminée en laiton arbore de belles moulures d’époque et une hauteur sous plafond de presque de 3,50m. D’un côté du salon, une extension accueille une salle de billard, de l’autre, une cuisine aménagée et équipée dessert également une charmante véranda et pour finir une arrière cuisine complète ce niveau.
A l’étage, deux belles chambres en parquet chevron séduiront le visiteur en quête d’un savoir faire passé et amateur de beaux matériaux dont l’une d’elle offre une vue panoramique sur la Seine grâce à son balcon. Une salle de douche avec un sauna finira de compléter ce niveau.
L’étage supérieur propose un bureau, un wc, une salle de douche et deux autres chambres dont l’élévation accentuée permettent de profiter davantage de cette perspective imprenable.
La maison dispose d’un spacieux sous-sol avec une belle cave à vin gravillonnée.
L’extérieur offre également de belles prestations avec une piscine couverte et chauffée, un verger et deux bâtiments annexes dont un servant de garage.
Avec son accès rapide à l’A13 et à seulement 30 minutes de Rouen, la situation de ce manoir offre tous les avantages d’une petite ville avec ses commerces de proximités, ses écoles et ses transports tout en étant à l’abri des regards indiscrets.

 Contact

Matthieu
+
Agent Commercial N° RSAC : 849 698 949 Rouen

  Informations complémentaires

8 pièces
5 chambres
2 salles de bain
2 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 2924m2
4 places de stationnement
Taxe foncière : 2852 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 278
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 56
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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