ANCIENNE EPICERIE/GRANGE A FOURRAGE DE HAMEAU RENOVEE

73100
Saint-Offenge
795 000 €
293 m²
Réf. : 664EA

 Description

Cette ancienne ferme du XVIIIe siècle a bénéficié d’une rénovation d’architecte de qualité, et se situe sur les hauteurs du hameau de Saint-Offenge, havre de paix et de tranquillité au coeur des Bauges.

Erigée sur 3 niveaux, cette maison familiale hors normes offre plus de 290m² habitables, et un mélange réussi de charme de l’ancien, de confort contemporain et de décoration choisie.

Le rez-de-chaussée aux généreux volumes est consacré aux pièces de vie. Ici, salon avec poêle à bois contemporain, salle à manger et cuisine séparée entièrement équipée occupent l’espace dans une atmosphère chaleureuse et pleine de vie.

L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité grâce à la grande entrée vitrée et aux multiples ouvertures.

Un magnifique escalier de bois, escalier provenant d’un moulin et parfaitement intégré mène au premier niveau en mezzanine.

Celui-ci accueille une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau conçue avec goût, avec son parquet massif et ses carreaux de ciment.

Au niveau suivant, deux belles chambres avec mezzanine se partagent une salle d’eau et un dressing.

Le dernier niveau, de conception originale, consiste en un espace convivial composé de trois chambres, un petit bureau et une salle de bain.

Les fermes apparentes de la toiture alliées à la décoration contemporaine de cet espace confèrent à l’ensemble authenticité et charme d’antan, tout en bénéficiant des codes des habitats actuels.

Une terrasse au rez-de-chaussée de la maison permet de profiter agréablement des journées estivales. Le jardin, quant à lui, est agrémenté d’un bassin en pierre datant de 1905, alimenté par une source naturelle.

Le doux clapotis de l’eau mène à un espace verdoyant, une surface sur bois protégée d’une pergola accueillant un bain nordique, une charmante petite cabane en bois, et un joli potager.

Une grande buanderie, un local technique et quatre places de parking complètent les prestations de cette maison située à 20 minutes d’Aix-Les-Bains, 25 minutes d’Annecy et 3 km de Cusy.

Ce véritable coup de cœur dans son environnement privilégié, séduira les familles en quête de quiétude et les amoureux de la nature.

 Contact

Cathy
+
Agent Commercial N° RSAC : 752349944 CHAMBERY

  Informations complémentaires

10 pièces
6 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 746m2
4 places de stationnement
Taxe foncière : 1620 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 150
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 2
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
MEDICYS - 73 bd de Clichy 75009 Paris
01 49 70 15 93 - contact@medicys.fr - www.medicys.fr
Immobilier contemporain