Atelier-Loft contemporain

73410
Entrelacs
595 000 €
195 + 135 m²
Réf. : 210EA

 Description

Cet atelier-loft atypique aux beaux volumes se situe à Entrelacs, à 6 minutes d’Aix les Bains, à proximité des commerces et écoles.

Ce bâtiment industriel a été construit sur un terrain de 950 m² entièrement clôturé et arboré et se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste atelier de 195 m² et à l’étage d’un espace loft de 100 m².

Le portail électrique s’ouvre dans la cour goudronnée de 340 m². Le bâtiment possède une grande porte électrique permettant de découvrir un premier espace atelier, dans lequel tout est prévu pour y exercer une activité artisanale ou artistique. Une transformation en bureaux est tout-à-fait possible (le câblage internet est déjà présent).

Attenant à ce premier atelier, un autre espace de 65 m² se présente. Il est ici possible de réunir ces deux espaces pour n’en former qu’un encore plus vaste, ou bien d’ajouter des ouvertures pour créer, par exemple, une terrasse orientée plein Sud.

A ce niveau se trouve également un bel espace salle d’eau / buanderie.

Depuis le plus vaste des deux ateliers, un escalier industriel conduit au loft. Avant la porte sécurisée, une mezzanine 35 m² surplombe l’atelier et pourrait aisément venir agrandir l’espace habitable.

L’entrée dans le loft est un véritable changement d’univers et se fait dans une vaste et lumineuse pièce de vie bordée de larges fenêtres-bandeaux orientées plein Sud avec de belles prestations : parquet massif, chauffage hydraulique au sol, cuisine ouverte aménagée avec ilot central.

La chambre parentale, avec ses grands placards coulissants, accède directement à la salle d’eau. Un bureau pouvant être transformé en seconde chambre juxtapose la buanderie et vient compléter ce niveau.

Idéal pour un artiste ou un artisan, ce bien modulable aux beaux volumes peut se transformer selon les envies et propose de belles prestations.

 Contact

Eric
+
Agent Commercial N° RSAC : 482964020 Annecy

  Informations complémentaires

6 pièces
2 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 950m2
6 places de stationnement
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 161
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 5
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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