corps de ferme rénové style campagne « chic »

77140
Nemours
548 000 €
230 m²
Réf. : SM196

 Description

A 1h15 de Paris et à 15mn de Nemours, cet ancien corps de ferme du 19ème siècle a été rénové avec passion par ses propriétaires au sein d’un village paisible. Erigée sur un terrain de 3500m2, il offre une surface habitable de 230m2 et des dépendances de 400m2.

Cette bâtisse formant un « U » recense des matériaux authentiques et de qualité : pierre de Bourgogne, tomettes d’Aveyron, poutres apparentes cérusées, chêne brut, lucarnes capucine, le tout sur un plancher chauffant avec un système par géothermie pour un confort inégalable.

Organisée sur deux niveaux, le rez de jardin dessert une entrée, une buanderie et une salle d’eau avec une douche à l’italienne . Une agréable cuisine aménagée, avec son piano Lacanche, ouverte sur la salle à manger donne l’ambiance campagne chic suivi d’un salon cocooning avec son poêle à bois inséré dans une imposante cheminée.

Un bel escalier quart tournant en pierre et chêne, nous mène à l’étage. Une pièce palière cathédrale distribue une chambre avec une baignoire ‘patte de lion’ puis une confortable suite parentale avec un dressing et une jolie salle de bains.

Une dépendance rénovée sur environ 50m2, offre un beau plafond voutée en brique et des murs en pierres apparentes. Elle est actuellement utilisée en salle de musique et de sport et atelier.

Les généreuses dépendances représentent environ 400m2 de surface, elles laissent libre cours à votre imagination pour une activité commerciale ou autre. Une cave voûtée complète ce bien.

Cette belle rénovation avec des matériaux de grande qualité, est un endroit idéal pour les personnes en recherche de calme, coup de coeur assuré.

Commerces, établissements scolaires à 7 kms.
A 12,5km de Nemours/30km de Fontainebleau/92km de Paris
Proximité autoroute A6.

 Contact

sophie

  Informations complémentaires

5 pièces
3 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 3500m2
Taxe foncière : 694 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 86
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 7
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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