loft urbain

91200
Athis-Mons
93 m²
Réf. : SM080

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Situé dans une rue calme de la ville de Athis-Mons, à moins de 5mn à pied de la gare RER de Juvisy (RER C et D), ce loft offre une surface habitable de 93,36m2 (90,66 loi Carrez).

Issu de la réhabilitation d’un ancien local commercial en 2012, ce loft a été imaginé par son propriétaire actuel et agencé par un architecte. Les poutres métalliques, le bois, sa belle hauteur sous plafond et ses ouvertures vitrées de type atelier sur toute la façade lui confèrent un style très contemporain.

Les espaces s’organisent sur deux niveaux. L’entrée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 38m2 bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 5 mètres. Un très bel escalier en bois bi-color prenant place au milieu de la pièce permet d’organiser les espaces de vie avec d’un côté une belle cuisine ouverte équipée et son coin dinatoire et de l’autre un salon cosy. Une pièce actuellement aménagée en studio de musique peut facilement être transformée en chambre. Une buanderie et un sanitaire indépendant complètent ce niveau.
A l’étage, une coursive aménagée en bibliothèque dessert d’un côté un espace bureau et de l’autre une suite parentale de 24m2 avec salle d’eau et dressing.

Totalement isolé phonétiquement, ce loft dispose également d’un système hifi d’enceinte discrètement encastré dans chaque pièce.

La qualité des matériaux, un agencement astucieux et un emplacement privilégié proche des transports sont les principaux atouts de ce bien.

Bien soumis au statut de local commercial faisant partie d’une copropriété de 18 lots.
Charges mensuelles de 54€ (650€/an)
Proche de toutes les commoditès (transports, commerces, écoles)

  Informations complémentaires

3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
1 étage dans l'immeuble
Taxe foncière : 1072 €
18 lots de copropriété
Charges annuelles : 650 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 182
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 5
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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