Longère rénovée avec dépendances

77140
Nemours
245 000 €
120 m²
Réf. : SM172

 Description

A 1h15 de Paris, située dans un petit village à quelques minutes de Nemours, cette longère joliment rénovée développe une surface habitable de 120m2. Elle est édifiée sur une parcelle de 1350m2 sans vis à vis.

Cette bâtisse offre un cadre de vie unique dans un style contemporain tout en combinant les vieilles pierres, les poutres, et les plafonds en briques.

Le rez-de-jardin avec ses deux terrasses et pergola en fer forgé propose une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse de 60m2. Elle est composée d’un salon, d’une salle à manger avec son insert pour les soirées d’hiver et d’une cuisine ouverte aménagée. Un cellier et un vestiaire complètent ce niveau. Un escalier en colimaçon nous mène à l’espace nuit qui distribue trois chambres dont une avec mezzanine, une spacieuse salle de bains avec sa douche à l’italienne et un sanitaire séparé.

Côté détente, on découvre un beau jardin avec verger, un potager et une piscine hors sol en bois. Deux belles caves voûtées raviront les amateurs de bons crus.

Quatre dépendances complètent ce bien, une ouverte permet le stationnement de 4 véhicules, une fermée d’une grande hauteur avec niveaux possibles. Deux autres sur deux niveaux restent à restaurer et à aménager.

Coup de coeur assuré pour ce bien chaleureux qui séduira en résidence principale comme en résidence secondaire. Possibilité d’atelier, gîte, profession libérale.

Tous commerces à 7km, ramassage scolaire de la maternelle au lycée.
Gare de St Pierre les Nemours à 12km.
A proximité des autoroutes A19, A77 et A6.

 Contact

sophie
+
Agent Commercial N° RSAC : 841267867

  Informations complémentaires

5 pièces
3 chambres
1 salle de bain
Espace extérieur : 1300m2
4 places de stationnement
Taxe foncière : 600 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 287
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 6
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
MEDICYS - 73 bd de Clichy 75009 Paris
01 49 70 15 93 - contact@medicys.fr - www.medicys.fr
Immobilier contemporain