villa des années 30 et son parc arboré

77310
Saint-Fargeau-Ponthierry
1 190 000 €
360 m²
Réf. : SM056

 Description

A 40km de Paris, située dans la commune de Saint-Fargeau-Ponthierry, cette magnifique villa des années 30 développe une surface habitable de 300m2. Bâtie sur un parc paysagé entièrement clos et sécurisé de 7500m2, ce bien d’exception offre une piscine, un terrain de tennis et un pool-house de 60m2.

D’architecture remarquable, sa réalisation n’a pas pris une ride. Réparti sur quatre niveaux, l’espace principal de vie occupe la totalité du rez-de-jardin avec une entrée qui dessert un grand double salon avec cheminée et sa salle à manger en enfilade. Cet espace très lumineux est ouvert sur le parc. Une cuisine rustique, une vaste arrière cuisine avec de nombreux placards et un sanitaire indépendant complètent ce niveau.
Au premier étage, se trouvent deux chambres dont une spacieuse suite parentale avec salon-bureau contigu, une salle de bains, un double dressing aménagé, un bureau et un sanitaire indépendant.
Le deuxième niveau dispose d’une chambre avec sa salle d’eau qui profite d’une ouverture sur une très belle terrasse bénéficiant d’une vue dégagée sur toute la propriété.
Le sous-sol est entièrement aménagé avec une dernière chambre et sa salle d’eau, une grande buanderie avec plusieurs mètres linéaires de placards de rangements, une cave à vin et une chaufferie.

Les équipements extérieurs sont à la hauteur de cette belle réalisation. Ils proposent un pool-house entièrement rénové comprenant une cuisine équipée, un séjour-salon, une salle d’eau et une terrasse d’été avec double barbecue couvert. Côté détente, une piscine chauffée de 13m x 6.5m et un terrain de tennis en quick.
Un garage double et un système de sécurité protégeant toute la propriété complètent cet ensemble.

A proximité des écoles et commerces.
Proche accès Autoroute A6/gare RER D à proximité
12km de Melun/20km de Fontainebleau
A 1km du golf du Coudray-Monceaux

 Contact

dainée

  Informations complémentaires

10 pièces
5 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 7500m2
6 places de stationnement
Taxe foncière : 5941 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 235
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 55
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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