longère à la campagne

77320
Coulommiers, Saint Rémy de la Vanne
295 000 €
350 m²
Réf. : SM194

 Description

Située à 15mn en voiture de la gare SNCF de Coulommiers desservant de manière régulière Paris gare de l’Est, cette grande bâtisse de huit pièces édifiée sur un terrain de 800m2, offre calme et luminosité.

Riche de son passé, cette bâtisse a vécu l’histoire du lin au travers de son unité de bobinage des fibres de lin produits dans l’ancienne usine de la commune.

En bon état, elle dispose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie de 43m2, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’un coin douche et d’un sanitaire indépendant.
A l’étage, se trouvent un séjour cathédrale et salon, le tout d’une surface de 72m2. Cette pièce à vivre avec ses pierres apparentes arbore une belle hauteur sous plafond inclinée de 6m tout en organisant un salon à plafond bas pour profiter du rayonnement de la cheminée. Un couloir dessert la cuisine équipée, la salle de bains avec baignoire et douche, trois chambres dont l’une dispose d’un grand dressing.

Si le rez-de-chaussée nécessite un rafraîchissement, l’étage ne nécessite aucun travaux. De nombreuses possibilités d’agrandissement restent possibles avec d’une part un garage de 166m2 et d’autre part, une grange de 100m2 située dans le prolongement du salon. Cette pièce dispose d’une charpente en chêne et d’une magnifique verrière donnant sur la cour d’accès à la propriété et son beau jardin exposé plein sud.

La commune qui est calme, visitée l’été pour son superbe plan d’eau, facilite la vie de ses habitants grâce notamment au ramassage scolaire (primaire, collège, lycée)

Toutes les commodités sont à 7mn.
Ce bien peut s’adresser à un projet de résidence principale ou secondaire, voire mixte pour des entrepreneurs.

 Contact

nicolas
+
Agent Commercial N° RSAC : 2017AC00413

  Informations complémentaires

8 pièces
4 chambres
1 salle de bain
Etage : 1
Espace extérieur : 800m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 1239 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 99
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 29
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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