Appartement en triplex avec vue imprenable sur le Loing

77250
Fontainebleau, Moret-sur-Loing
176 m²
Réf. : SM340

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Situé dans la charmante commune de Morêt sur Loing, dans un cadre exceptionnel face au loing, cet appartement organisé en triplex offre une surface habitable de 175,57m2 et bénéficie d’une terrasse privative exposée plein sud.

Ce bien a été entièrement rénové avec soin et des matériaux de qualité pour un maximum de confort et dans un style très contemporain.

L’appartement s’ouvre une grande cuisine équipée avec son espace salle à manger et son accès à la terrasse. Dans le prolongement, se trouve une pièce à vivre de 30m2 avec parquet massif, baignée de lumière et profitant d’une vue exceptionnelle sur le Loing (cette pièce pourrait également être agrandie avec l’acquisition d’un deux pièces de 45m2 avec un grand balcon filant, loué actuellement en meublé avec un excellent rendement locatif-prix nous consulter).
Un escalier en bois et métal mène à l’étage qui dispose de trois chambres dont une belle chambre parentale de 23m2 agrémentée d’un grand dressing. Elles se partagent une salle de bains avec baignoire et douche.
Derrière une porte, se dissimule un deuxième escalier menant sur une magnifique pièce mansardée de 33m2 (75m2 au sol environ) ayant conservé sa charpente en bois. Cet espace peut facilement accueillir une suite parentale ou deux/trois chambres ou un bel espace de travail, de créativité ou de jeux pour les enfants.

Les extérieurs proposent une terrasse à l’abri des regards et en rez-de-jardin, une cuisine d’été/atelier/buanderie avec accès à un petit jardinet en jouissance et aux plaisirs des bords du Loing.

Deux places de stationnement extérieures complètent cet ensemble (Possibilité d’acquérir un garage fermé de 70m2 (nous consulter pour le prix)

Ce bien séduira par la qualité de sa rénovation, ses volumes baignés de lumière et par sa vue imprenable.

Bien en copropriété ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et sans charges de copropriété.

A 5mn à pied de la gare de Saint Mammès avec accès gare de Lyon en 51mn
A proximité des commodité/10km de Fontainebleau

  Informations complémentaires

7 pièces
4 chambres
1 salle de bain
2 places de stationnement
29 lots de copropriété
Procédure en cours : Non
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 134
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 5
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain