corps de ferme rénové avec dépendances

77940
Flagy, Fontainebleau
420 000 €
230 m²
Réf. : SM239

 Description

Situé à 25km de Fontainebleau, dans le charmant et dynamique village de Flagy, ce corps de ferme offre une surface habitable de 230m2 et deux belles dépendances à rénover. Entièrement clos de mur, au calme et à l’abri des regards, ce bien est édifié sur une parcelle de 585m2.

Entièrement rénové par les propriétaires actuels, cette maison est idéale pour une vie de famille, un projet de maisons d’hôtes ou pour une profession libérale.

L’entrée principale s’ouvre une pièce aménagée en bureau ayant préservé sa cheminée en marbre. Un couloir mène sur une spacieuse pièce à vivre de près de 90m2 ayant conservé le charme de l’ancien avec son mur en pierres, ses poutres et sa cheminée avec insert. Cet espace baigné de lumière par de nombreux ouvrants offre une belle cuisine équipée, un espace salle à manger, un espace salon et un accès sur la terrasse et la cour orientées plein sud. Une chambre avec sa salle de bains, une cuisine d’été et un espace buanderie complètent ce niveau.
Un escalier en bois mène à l’étage sur lequel, une pièce palière peut accueillir un bureau ou un espace de jeux pour les enfants. D’un côté, se trouvent une grande chambre et un espace grenier qui reste à imaginer en dressing et/ou salle de bains. De l’autre côté, se trouvent deux belles chambres qui se partagent une salle de bains avec baignoire et douche.

La cour dévoile un porche pouvant abriter un véhicule et qui offre une deuxième entrée indépendante. Les clapiers préservés permettent actuellement le stockage du bois. Deux dépendances totalisant environ 160m2 utilisées en espace de rangements peuvent être réhabilitées. Une vraie cave à vin d’environ 40m2 et deux puits complètent cette propriété.

Ce bien séduira par son emplacement à la campagne proche des commodités, par sa rénovation et son potentiel restant à exploiter.

Ecole marternelle dans la commune
A 25km de Fontainebleau/10km de Montereau avec gare et accès gare de Lyon en 57mn

 Contact

dainee

  Informations complémentaires

7 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 585m2
3 places de stationnement
Taxe foncière : 1270 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 160
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 28
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain