maison contemporaine avec vue imprenable sur la Seine

77310
Boissise-le-Roi, Melun
850 000 €
400 m²
Réf. : SM275

 Description

Située dans une commune très prisée, proche de Melun, cette maison de 400m2, érigée sur un terrain de 3290m2, bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la Seine.
Le bâti d’origine a été agrandie à deux reprises pour faire de cette maison, une belle maison familiale parfaitement ancrée dans son environnement verdoyant, calme et apaisant.

En surplomb de la Seine, une volée de marche mène à la maison qui s’organise sur deux niveaux. L’entrée s’ouvre sur un espace salle à manger en lien avec d’un côté, une grande cuisine équipée, et de l’autre avec une première terrasse en bois permettant de profiter d’une belle vue sur le jardin et sur la piscine de 8mx5m carrelée, chauffée et qui peut se couvrir ou se découvrir au gré des envies. Dans le prolongement, se trouve une spacieuse pièce à vivre de 100m2 bardée d’ouvrants et baignée de lumière. Cet espace offre un coin salon très cosy avec sa cheminée et de beaux espaces de convivialité avec son espace piano-bar et son espace salle à manger. Les larges baies vitrées longent une deuxième terrasse couverte laissant apparaitre la charpente en bois de la maison et offrant une magnifique vue dégagée sur la Seine.
Côté nuit, ce niveau dispose de trois chambres. Une chambre actuellement utilisée comme atelier de création bénéficie de sa propre salle d’eau. Une deuxième chambre offre deux espaces dont un petit salon ou salle de jeux. La troisième chambre est une belle chambre parentale avec sa salle d’eau, ses espaces de rangements et son accès à la terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. Une pièce actuellement aménagée en bibliothèque avec un bel espace parqueté sur mesure et de grands placards de rangement complètent ce niveau.
A l’étage, une pièce palière aménagée en bureau distribue deux grandes chambres dont une avec son petit espace salon. Elles se partagent une salle d’eau et une pièce mansardée idéale pour le rangement. Le sous-sol accueille un studio équipé d’un coin cuisine et d’une salle d’eau bénéficiant d’un accès indépendant vers l’extérieur.

Une grande buanderie et un garage fermé de deux places complètent cet ensemble. Possibilité de stationner également en extérieur.

Les extérieurs entretenus invitent à la détente dans le jardin et sur la grande terrasse qui borde la piscine et fait le lien avec la cuisine d’été et un atelier à réinventer.

En résidence principale ou secondaire, ce bien a tous les atouts pour offrir une réelle qualité de vie à ses propriétaires du fait de son emplacement privilégié et de ses volumes parfaitement agencés pour la vie de famille et entre amis.

Proche de toutes les commodités
A 15mn de la gare de Melun (accès en train Paris gare de Lyon en 25mn)
A 17km de Fontainebleau/58km de Paris

 Contact

dainee

  Informations complémentaires

10 pièces
6 chambres
4 salles de bain
Espace extérieur : 3290m2
6 places de stationnement
Taxe foncière : 3366 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 115
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 20
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain