maison de campagne avec dépendance et jardin

89100
Sens
499 000 €
428 m²
Réf. : SM268

 Description

Située à 10mn de Sens et 1h30 de Paris, dans un charmant village, cette maison en pierre offre une surface habitable de 428m2 répartie sur deux maisons dont une maison principale de 348m2 et une dépendance de 80m2. La propriété est édifiée sur un terrain clos, arboré, sans vis à vis et piscinable de 2255m2.

La maison principale a été pensée et rénovée par un architecte avec pour objectif de privilégier de grands espaces de vie baignés de lumière, une belle hauteur sous plafond avec des accès permettant de profiter des deux terrasses et du jardin. L’entrée s’ouvre sur une grande cuisine équipée et son espace salle à manger de 54m2. Dans le prolongement, on découvre une magnifique pièce à vivre imaginée comme si nous étions sur un bateau. Cet espace de 100m2 avec son salon cathédrale, ses magnifiques poutres en bois et sa lumière zénithale invite à la convivialité et à la détente. D’un côté, se trouvent un espace salon et une bibliothèque, et de l’autre un coin salon TV plus intimiste qui offre une cheminée à insert. Une spacieuse chambre et sa salle d’eau complètent ce niveau.
De très belles marches en pierre ouvrent l’escalier qui mène à l’étage qui ressemble au pont d’un bateau. Cet espace accueille plusieurs espaces de bureau. Un couloir dessert deux chambres dont avec sa salle d’eau intégrée et un petit balcon. Une deuxième salle d’eau indépendante complète ce coin nuit. Au bout de la mezzanine, on découvre une quatrième chambre idéale pour ravir les enfants compte tenu de son espace au sol, de sa mezzanine, de ses grands espaces de rangements et de sa salle d’eau.

La maison secondaire à rénover intégralement s’organise sur deux niveaux et peut servir de maison d’amis, chambres d’hôtes ou d’espace de travail indépendant.

Une buanderie, un garage abritant un système très performant et économique de chaudière à granulés, deux caves et un carport complètent l’ensemble.

Les extérieurs parfaitement entretenus invitent à la détente devant et derrière la maison.

Ce bien séduira par son agencement original, son charme, et la qualité des matériaux. Idéal en résidence principale ou secondaire.

Ecole maternelle et primaire dans la commune
A 10mn de Sens avec accès Paris gare de Bercy direct en moins d’une heure
A proximité de l’A5

 Contact

dainee

  Informations complémentaires

8 pièces
4 chambres
4 salles de bain
Espace extérieur : 2255m2
6 places de stationnement
Taxe foncière : 1144 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 200
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 37
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain