maison de charme avec jardin et piscine

77950
Maincy, Melun
995 000 €
500 m²
Réf. : SM264

 Description

Près de Melun et à 4km du célèbre château de Vaux-le-Vicomte, nichée dans le village de caractère de Maincy, cette ancienne bâtisse en pierre offre une surface habitable de 500m2 édifiée sur une parcelle clos de mur de 528m2.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité par les propriétaires actuels et affichant dans toutes les pièces un choix résolument contemporain, cette maison est parfaite pour une vie de famille, une profession libérale ou un projet de chambres d’hôtes. L’entrée de la propriété dévoile un beau jardin paysager de plus de 200m2 qui accueille une magnifique piscine chauffée à l’abri des regards, conçue en béton projeté et au revêtement en quartz.

La maison s’organise sur trois niveaux. Le rez-de-jardin s’ouvre sur une belle entrée et son vestiaire invités. Elle dessert d’un côté une magnifique pièce à vivre de 95m2 avec son coin salon, sa cheminée et son plancher transparent qui laisse entrevoir l’ancienne roue du moulin et l’eau qui coule paisiblement sous la bâtisse. Un jeu de lumière permettra de profiter de cet espace hors du temps. Dans le prolongement, se trouve un premier espace salle à manger et son parquet massif. Cette pièce profite d’une belle vue sur le jardin et d’une belle lumière apportée par le blanc immaculé des poutres en bois et les nombreux ouvrants. Un premier escalier mène à une pièce en contre-bas, qui possède un accès indépendant vers l’extérieur. Actuellement aménagé en dressing XXL, cette pièce dévoile également une partie du mécanisme de la roue du moulin. De l’autre côté de l’entrée, se trouvent une deuxième salle à manger ayant conservé son parquet pointe de Hongrie et sa belle cheminée en marbre. Une cuisine équipée et un bel espace buanderie complètent ce niveau.
Un escalier aux courbes élégantes mène au premier étage qui offrent quatre grandes chambres dont une magnifique suite parentale avec sa salle de bains haut de gamme et son dressing. Une salle d’eau et un espace bureau complètent cet étage. Accessible par deux escaliers, le dernier niveau dévoile une impressionnante charpente en bois, deux grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond et une salle de sport avec sa salle d’eau et son sauna.

Le sous-sol dispose d’une belle cave voutée, d’un espace chaufferie, d’un garage fermé d’une place et d’une pièce abritant l’ancienne roue du moulin qui peut être restaurée.

Ce bien aux volumes XXL séduira par la qualité de sa rénovation, son espace extérieur, ses multiples possibilités….et son histoire.

Ecoles maternelle et primaire/commerces de proximité dans la commune
Proche Autoroute A5 et à 9km de la gare de Melun avec accès Paris gare de Lyon en 25m.
A 60km de Paris.

 Contact

dainee

  Informations complémentaires

12 pièces
6 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 528m2
1 place de stationnement
Taxe foncière : 5006 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 134,9
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 26,5
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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