péniche familiale avec son terrain de loisirs

77000
Melun
400 000 €
Réf. : SM271

 Description

Amarrée dans un charmant village situé sur la rive droite de la Seine, en aval de Melun, cette péniche naviguante Freycinet de plus de 38m construite en 1931 a été transformée en bateau logement bénéficiant de tout le confort moderne. Elle profite d’un magnifique terrain clos attenant de 3500m2. Parfaitement aménagé en terrain de loisirs, agrémenté de beaux arbres fruitiers, il offre une grande terrasse couverte avec bbq, une terrasse découverte ainsi qu’un garage double pour les véhicules et un garage pour les outils de jardin.

L’accès à bord se fait par une passerelle qui mène à la timonerie. La timonerie entièrement repensée, offre un joli espace transformable en salon, avec table repliante permettant de profiter d’une belle vue dégagée sur la Seine par tous les temps. Quelques marches, à l’arrière de la timonerie conduisent dans l’ancien logement du marinier transformé en une grande cabine avec lit double, salon, salle d’eau et sanitaires. Toujours depuis la timonerie, un escalier, dessert l’entrée du logement principal dans lequel se trouve un sanitaire indépendant, ainsi que l’accès à l’atelier et à la salle moteur. Une grande pièce à vivre dispose d’un espace salon, d’un espace salle à manger en lien avec la cuisine ouverte entièrement équipée électriquement.
Un couloir sur bâbord nous mène dans l’espace nuit et dessert, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un espace buanderie. Dans le prolongement se trouvent, une première cabine transformée en salle de loisirs avec sauna, une deuxième et une troisième cabine proposant chacune un lit double. La quatrième cabine à l’avant a été transformée en bureau et en atelier. Elle dispose d’un coin couchage. Une grande terrasse de 50m2 se trouve sur la partie avant du pont et est protégée du soleil ou des intempéries par un grand taud de 60m2.
Côté confort, le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul et est assisté par des convecteurs électriques d’appoint dans chaque pièce. Le bateau est entièrement isolé par de la laine de roche projetée depuis la ligne de flottaison jusqu’aux écoutilles et bénéficie de double vitrage. L’eau douce est directement pompée dans la Seine et est traitée à bord par un système de filtration. L’internet haut débit est disponible puisque la fibre est accessible depuis le terrain.

Cette péniche séduira en résidence principale ou en résidence secondaire de par la qualité de ses aménagements, ses cinq chambres et son magnifique terrain de loisirs idéal pour une vie de familLe et entre amis.

Ce bien bénéficie d’un COT (convention temporaire) de 170€ par mois auprès des voies navigables de France (VNF)/Taxe foncière de 65€/an pour le terrain (non constructible)
Dernière expertise réalisée le 27 mars 2013/Tous les équipements de sécurité sont présents et aux normes/Moteur de 150cv BAUDOIN DK6 (1968)

A proximité des commerces et des écoles.
A 45mn de Paris par l’autoroute A6, sortie 12.
En train direct, depuis Paris Gare de Lyon jusqu’à la gare de Melun en 25mn. Par le RER D jusqu’à la gare du Mée-sur-Seine ou la gare de Melun.

 Contact

dainee

  Informations complémentaires

7 pièces
5 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 3500m2
Taxe foncière : 67 €
Charges annuelles : 2040 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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