villa avec trois appartements contemporains

77700
Magny-le-Hongre
2 266 000 €
396 m²
Réf. : SM240

 Description

Située sur la commune de Magny-le-Hongre à seulement 9mn de Disneyland Paris et de la gare RER de Marne-la-Vallée, cette villa de 396m2 construite en 2015 a été divisée en trois appartements haut-de-gamme et bénéficie d’un jardin de plus 300m2.

Au rez-de-chaussée se trouve un premier appartement développant une surface de 89m2. Il propose une belle pièce à vivre avec son parquet en chêne massif ainsi qu’une cuisine équipée haut-de-gamme. Cet espace bénéficie d’un accès direct sur une première terrasse. Deux chambres avec accès direct vers l’extérieur se partagent une salle d’eau. Un garage motorisé pouvant accueillir un véhicule complète ce bien.

Au premier niveau un second appartement de 214m2 donne lieu à une magnifique pièce à vivre de plus de 96m2 avec son parquet massif wengé et sa cuisine sur mesure haut-de-gamme. Deux chambres de plus de 15m2 bénéficient chacune de leur propre salle d’eau. Un couloir dessert l’espace parentale composé d’une chambre de 26m2, d’un dressing et d’une salle de bains. Un bureau pouvant être aménagé en chambre vient compléter ce bien.

Niché au dernier étage, un troisième appartement de 92m2 donne lieu à une pièce à vivre avec sa cuisine équipée. cet espace est baigné de lumière grâce a ses nombreuses ouvertures. Deux chambres se partagent une salle de bains.

La qualité des matériaux, les très beaux volumes ainsi que son emplacement font de ce bien un vrai coup de coeur.

De nombreux aménagements extérieurs tels qu’un jacuzzi avec nage à contre-couran et un jardin japonais avec rivière complètent cet ensemble. Le bien est entièrement équipé de domotique.

A proximité immédiate des commerces et écoles.
Groupe scolaire et collège dans la commune.
Gare RER A de Chessy-Marne-la-Vallée à 9mn en voiture avec accès Paris 40mn.
Accès A4 à 6mn.

 Contact

nicolas
+
Agent Commercial N° RSAC : 2017AC00413

  Informations complémentaires

11 pièces
7 chambres
5 salles de bain
Espace extérieur : 513m2
1 place de stationnement
Taxe foncière : 2500 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 49
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 11
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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