Loft dans un ancien atelier de lithogravure

67000
Strasbourg
880 000 €
209 m²
Réf. : 0122EAS

 Description

Niché au calme d’une impasse du Neudorf, quartier résidentiel et dynamique très prisé côtoyant le centre-ville, cet atelier en architecture shed datant de 1901 a abrité des activités de lithographie puis de reliure. D’une surface de 209 m², il a fait l’objet en 2013 d’une réhabilitation dans un style loft.

Située en retrait, au fond d’une cour l’entrée s’ouvre sur un premier espace distribuant une chambre ainsi qu’un coin boudoir pouvant être aménagé en chambre. Dans son prolongement, un vaste coin lecture donne accès à une seconde chambre ainsi qu’à une salle d’eau et dévoile la pièce de vie. D’une surface de 100 m², elle offre une vaste cuisine ouverte totalement équipée avec son cellier et donne à admirer les éléments caractéristiques de l’histoire du lieu. Depuis les piliers métalliques Eiffel, jusqu’aux briques en passant par les poutres en bois, la rénovation a su laisser la part belle au cachet de ce lieu rempli d’histoire.

Ses vastes ouvertures qui viennent tutoyer le plafond à 3,5 m de hauteur donnent accès à la terrasse en bois et au jardin de 174 m², véritable atout à seulement quelques pas de la presqu’île. Accessible depuis la pièce de vie, une deuxième salle d’eau à destination des hôtes vient compléter l’espace.

Un charmant duplex de 46 m² avec sa cuisine ouverte sur le séjour et sa chambre sous les toits se loge dans la maison à colombages attenante au loft. Dotée d’une forte rentabilité locative, et pouvant également accueillir une profession libérale, elle pourra faire l’objet d’une acquisition en sus.

Sa situation à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, entouré de bâtiments classés monuments historiques, sa rénovation avec des prestations de qualité et son îlot de verdure font de ce bien à fort caractère un coup de cœur pour les amateurs de lieux chargés d’histoire.

Sous-sol de 120 m²

Garage

Tram à 50 m

Cathédrale à 10 min en vélo

Accès autoroute à 2 min

 Contact

François-Xavier
+
Agent Commercial N° RSAC : 831 596 507

  Informations complémentaires

6 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 174m2
1 place de stationnement
Taxe foncière : 2798 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 131
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 31
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
MEDICYS - 73 bd de Clichy 75009 Paris
01 49 70 15 93 - contact@medicys.fr - www.medicys.fr
Localiser sur la carte +
Immobilier contemporain