Propriété d’exception avec piscine

67460
Souffelweyersheim
1 480 000 €
600 m²
Réf. : 0193EAS

 Description

À moins de 15 minutes du centre-ville de Strasbourg, blottie dans un écrin de verdure à l’abri des regards, cette propriété de 40 ares accueille deux maisons de 400 et 160 m² et est agrémentée d’une piscine et de nombreux arbres fruitiers.

Une allée discrète et verdoyante mène au jardin paysagé au bout duquel apparaît la maison principale et ses généreux volumes. Une large porte en bois dévoile une entrée menant à l’espace de réception. Il se compose de trois vastes pièces en enfilade dont une avec un plafond cathédrale et poutres apparentes. Leur sol orné de tomettes et leurs larges baies vitrées donnant sur la verdure confèrent à ces espaces un charme certain.
Accessible depuis la pièce de vie, le demi-niveau inférieur accueille
un espace cosy agrémenté d’une cheminée faisant office de salon bar et de pièce de lecture. Un bureau avec sa bibliothèque sur mesure en bois complète ce plateau.
Le demi-niveau supérieur développe une suite parentale avec sa salle de bain, une chambre avec mezzanine, une salle d’eau, un dressing ainsi que deux autres chambres. Enfin, le sous-sol révèle une vaste pièce de 117 m² pouvant accueillir des activités professionnelles ainsi qu’une cave à vin.

Située en bout de propriété, la piscine de 12x6m est entourée de deux terrasses. Un pool house de 51m² avec sa cuisine d’été, sa pièce de vie avec cheminée et bar et son espace sauna promettent d’agréables moments de convivialité.

Dans le prolongement de la maison principale et reliée à celle-ci par une allée couverte, la deuxième maison de 160 m² permettra d’accueillir des hôtes en toute indépendance, ou même de loger confortablement un gardien. Elle se compose d’un salon et salle à manger, d’une cuisine séparée, de trois chambres, et de deux salles de bains ainsi que d’un double garage de 60 m².

Cette vaste propriété séduit par ses volumes généreux et par son potentiel. Elle n’attend qu’une rénovation de goût pour basculer dans la modernité et offrir à ses futurs acquéreurs les joies des grands espaces à seulement quelques minutes de Strasbourg.

 Contact

Jean-Christian
+
Agent Commercial N° RSAC : 428 911 234

  Informations complémentaires

10 pièces
5 chambres
4 salles de bain
Etage : 2
Espace extérieur : 4000m2
3 places de stationnement
Taxe foncière : 3888 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 266
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 79
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
MEDICYS - 73 bd de Clichy 75009 Paris
01 49 70 15 93 - contact@medicys.fr - www.medicys.fr
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