Alsacienne à réinterpréter

67520
Nordheim
373 000 €
160 m²
Réf. : 0267EAS

 Description

Située au cœur du village de Nordheim, aux portes de Marlenheim, à quelques minutes de la Route des Vins, sur un terrain piscinable de 7,6 ares, cette charmante maison alsacienne de 160 m² séduit par son cachet et la grande qualité de ses finitions.

L’entrée dans la propriété s’effectue par un portail traditionnel encadré par un mur en pierres de taille. Le hall d’entrée circulaire avec son plafond cathédrale distribue un vaste salon séjour agrémenté d’un poêle en faïence ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée prolongée par un coin repas et donnant sur une agréable terrasse de 15 m². Depuis celle-ci, quelques marches permettent d’accéder à la cour pavée et au jardin à l’abri des regards.

Un escalier en bois massif dessert le premier étage qui accueille deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’une suite avec sa salle de bain privative avec douche et baignoire. Lové sous la charpente, le second niveau offre des combles de 50 m² qui ne demandent qu’à être isolés et aménagés afin de dévoiler leur plein potentiel, créant ainsi un espace supplémentaire dans lequel il est possible d’installer une mezzanine.

Conciliant la vie de village et la proximité de Strasbourg et Saverne, cette maison de charme à conserver ou à réinterpréter ravira les amateurs de l’ancien. Ses généreux volumes et sa situation idéale lui confèrent un potentiel certain pour une activité de chambres d’hôtes.

Box permettant de garer deux voitures

Ecoles dans le village

Supermarché et collège à Marlenheim

Strasbourg à 20 min

Saverne à 20 min

 Contact

Jean-Louis
+
Agent Commercial N° RSAC : 480 396 050

  Informations complémentaires

6 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Etage : 3
Espace extérieur : 761m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 904 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 112,5
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 24,7
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain