Hôtel particulier quartier Neustadt

67000
Strasbourg
2 100 000 €
485 m²
Réf. : 0230EAS

 Description

A deux pas du parc des Contades, en plein cœur de la Neustadt, cet ancien hôtel particulier datant du tout début du XXe siècle déploie 485 m² sur quatre niveaux. Actuellement divisé en trois appartement et deux locaux commerciaux, il dispose d’un fort potentiel pour des investisseurs amoureux de patrimoine et de belles pierres.

Ce bâtiment chargé d’histoire a été conçu par les architectes Auguste Muller et Auguste Mossler, duo ayant largement contribué au développement immobilier de la ville de Strasbourg. Il a abrité la bibliothèque du Consulat des Etats-Unis juste après la guerre avant de redevenir un lieu d’habitation.

Derrière sa façade en pierre en taille, une imposante entrée avec sol en marbre et moulures mène à l’escalier d’époque en bois et à un ascenseur. Le rez-de-chausée se compose de deux locaux commerciaux de 45 et 75 m². Les premier et deuxième étages accueillent deux appartements de 110 m² à la disposition identique. Avec leur parquet chevron d’époque, leurs boiseries et leur vaste hauteur sous plafond, ils laissent entrevoir tout le cachet de ce bien de caractère. Un troisième appartement en duplex surmonte le bâtiment. D’une surface de 127 m², il offre de généreux volumes alliés au charme des mansardes.

Les trois lots d’habitation qui composent ce bien peuvent faire l’objet d’une acquisition indépendante.

Quartier d’affaires du Wacken à 10 min à pied
Accès autoroutes à 2 min
Commerces et écoles à 5 min à pied
Place Kléber à moins de 15 min à pied

 Contact

Jean-Christian
+
Agent Commercial N° RSAC : 428 911 234

  Informations complémentaires

15 pièces
10 chambres
3 salles de bain
3 étages dans l'immeuble
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : Non disponible
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : Non disponible
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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