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Noirmoutier
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Agence Immobilière Vendée : sélection de biens hors du commun
Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 3 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne et à Noirmoutier. À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes et l’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île
Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.
Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.
Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.
Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.
Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.
L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.
VENTE
Honoraires maximum pratiqués :
5% TTC du prix de vente, à la charge du vendeur pour les biens supérieurs à 200.000€
7% TTC du prix de vente, à la charge du vendeur, pour les biens inférieurs à 200.000€
Ces honoraires sont pratiqués dans une majorité des transactions et restent
exceptionnellement susceptibles d’évoluer dans des limites proches des conditions
établies.
Si la typologie du bien s’y prête, une vidéo de présentation au drone sera offerte en cas de
signature d’un mandat exclusif.
LOCATIONS
Habitation : Honoraires agence à la charge du locataire : un mois de loyer hors charges
dans la limite du plafond fixé par la loi ALUR, soit 8€ TTC/m2.
A cela s’ajoute 3€/m2 pour la réalisation de l’état des lieux.
Honoraires agence à la charge du propriétaire : un mois de loyer hors charges TTC dans
la limite de 8€ TTC/m2.
Local commercial ou bureau à la charge du preneur : 30% de loyer annuel hors taxes hors
charges
CHASSE IMMOBILIÈRE
Honoraires à la charge de l’acquéreur
3,5% TTC du prix de vente
ESPACES ATYPIQUES VENDEE, société Creative Structures est une SARL au capital de 5 000€ dont le siège social est situé au 20 Place Imbach 49100 Angers (RCS : 834 355 612 00021).
Franchise du groupe ESPACES ATYPIQUES DEVELOPPEMENT, SAS au capital de 200 000 euros (RCS Paris : 503 605 263 00204), dont le siège social est situé au 1 bis avenue de la République – 75011 Paris.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° 2516 T délivrée par la Préfecture de PARIS.
Espaces Atypiques Angers est adhérent au SNPI (Syndicat des Professionnels de l’Immobilier). www.snpi.fr
(RCS Angers : 834 355 612 000 21 – Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 4901 2018 000 023 742 délivrée par la CCI Maine-et-Loire).
Direction de la Publication : Monsieur Cédric Pinto en sa qualité de gérant.
INFORMATIQUE ET LIBERTÉS
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BLOCTEL
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Bloctel est la liste d’opposition au démarchage téléphonique sur laquelle tout consommateur peut s’inscrire gratuitement afin de ne plus être démarché téléphoniquement par un professionnel avec lequel il n’a pas de relation contractuelle en cours, conformément à la loi n° 2014-344 du 17 mars 2014 relative à la consommation. La loi précise qu’il est interdit à tout professionnel, directement ou par l’intermédiaire d’un tiers agissant pour son compte, de démarcher téléphoniquement un consommateur inscrit sur cette liste, à l’exception des cas énumérés par la loi. Pour plus d’information sur vos droits : www.bloctel.gouv.fr
CRÉDITS
Développement et intégration : Agence internet Atlantic Multimedia
