Agence Vendée
Cécile Duboquet

Maison de charme avec jardin paysagé

NOIRMOUTIER EN L ILE 85330 #Maison avec jardin #Maison bord de mer #Maison de charme 59 m² 526 000 € RÉF. NO4775
Appeler
Maison de charme avec jardin paysagé
85330
NOIRMOUTIER EN L ILE
59
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
196
Terrain
526 000
Prix de vente

Située sur la commune de Noirmoutier, cette maison de charme de 59 m² s’implante sur un terrain paysagé de 196 m². Pensée comme un cocon lumineux et fonctionnel, elle séduira autant pour une résidence principale que pour une maison secondaire.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie apporte cachet et polyvalence, offrant un espace idéal pour un bureau ou un couchage supplémentaire.

À l’extérieur, le jardin aménagé invite à la détente. Une dépendance fonctionnelle abrite une buanderie, et un espace de stationnement privatif complète ce bien. L’emplacement est privilégié : les plus belles plages de l’île de Noirmoutier ainsi que le centre animé, avec ses commerces et restaurants, sont accessibles en quelques minutes à vélo.

Ce bien immobilier atypique, alliant cachet et potentiel d’aménagement, incarne parfaitement l’esprit singulier de l’immobilier de prestige sur l’île. Une adresse rare et confidentielle, à découvrir sans attendre.

 

RÉF. NO4775

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 196 m2
  • Taxe foncière : 703 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 288 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 288
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 750 € et 1060 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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