Maison familiale aux portes de Genève

Aux portes de Genève et à l’abri de toute nuisance, se dévoile un rare « Bien d’Expression » où le temps semble suspendu. Cette propriété familiale incarne un équilibre parfait entre le calme préservé de la campagne et la proximité de Genève.

Se développant sur 215 m2 de surface habitable (260 m2 de surface utile) cette maison offre le luxe de beaux volumes et l’élégance de matériaux sélectionnés, témoignant d’un bien familial entretenu avec soin. Ce lieu, à l’abri des nuisances sonores, porte en lui l’âme des biens de famille, une typologie idéale pour celles et ceux qui placent l’émotion et le cachet au coeur de leur projet de vie.

La maison s’articule sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un large salon lumineux qui se prête aux réceptions ouvre sur la terrasse côté Mont Blanc, tout comme la salle à manger, ainsi que côté nuit, la chambre parentale avec dressing et salle de bains, et une seconde chambre. Une salle d’eau se trouve sur ce niveau.
Côté ouest, la cuisine aux lignes épurées et au confort moderne, ainsi que le salon TV ouvrent directement sur une large terrasse avec une très belle piscine chauffée de 11x 4 m. Un magnifique jardin arboré et entretenu avec soin offre des heures de rêveries et de détente.

À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, ainsi qu’une salle d’eau, puis une troisième chambre d’ami avec sa salle d’eau attenante.
Au sous-sol, un garage double, une buanderie, une chaufferie, une cave.

L’emplacement est un atout majeur : à seulement 15 minutes de l’aéroport international et à dix minutes de la gare de Versoix. Elle offre une qualité de vie incomparable, conciliant un environnement paisible et l’accès rapide au dynamisme de la ville.

Un coup de coeur pour une clientèle exigeante qui recherche luxe, calme et volupté.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 5 970 Euros et 8 120 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.