C’est sur la commune de Brens, à 5 minutes de Belley et à 35 minutes d’Aix-Les-Bains, que se situe cette ancienne ferme vigneronne datant de la fin du XIXème siècle avec sa piscine et ses dépendances.

Edifiée sur un terrain en partie agricole de 8.400 m², cette bâtisse remarquable, aux volumes généreux, bénéficie de nombreux atouts.

Une fois l’accès sous le porche franchi, se découvre cette construction en L qui s’articule autour d’un magnifique olivier. L’entrée se fait par un grand salon, toute hauteur, bordé par des passerelles et agrémenté d’un palmier en son centre.

Une ouverture de type industrielle conduit dans un grand espace salon / cuisine. La cuisine entièrement équipée, réalisé par un artisan ébéniste, satisfera sans aucun doute les épicuriens.

Un escalier en bois massif mène au premier étage et distribue trois belles chambres avec dressing, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie.

Passé les passerelles qui dominent le salon, apparait une suite parentale comprenant un dressing, une salle d’eau et une baignoire située sur sa mezzanine.

Le sous-sol accueille deux caves dont une voutée ainsi qu’un local technique.

Dans l’autre partie de la construction, un atelier, une ancienne écurie, un local équipé en un bureau d’environ 50 m² ainsi que l’ancienne forge rénovée en habitation viennent parfaire les prestations de ce bien atypique.

L’ancienne forge rénovée comprend une très belle cuisine où se marient l’histoire des lieux et le contemporain .Dans la continuité se trouve un salon avec son poêle Godin.

Un escalier dessert les deux étages qui comprennent, pour le premier, une chambre, un bureau et une salle d’eau; et pour le second, deux chambres et un sanitaire qui seront à finaliser.

L’ensemble de ce corps de ferme s’ouvre sur plusieurs terrasses, une piscine 12 m x 6 m bordée de plantations de bananiers et d’un pull house.
Plusieurs places de stationnement, viennent compléter les prestations de cette villa.

De très beaux volumes, des espaces confortables et fonctionnels, sont les atouts de cette belle bâtisse idéalement située.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4.170 Euros et 5.710 Euros.