L’âme bressane réinventée, une demeure de caractère

Au coeur d’un écrin de verdure de plus de 9 000 m², à l’abri des regards, cette propriété bressane de 328m² habitables conjugue avec élégance authenticité et modernité.

Ses colombages et ses murs en pisé témoignent de son histoire, tandis que le bois massif, les escaliers métalliques et une verrière d’inspiration industrielle signent une rénovation contemporaine, où la lumière sublime les volumes et les matières.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un bel espace de réception réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Deux suites avec salles d’eau privatives, ouvertes sur le jardin et la piscine, ainsi qu’un bureau pouvant accueillir une troisième chambre, complètent ce niveau.

À l’étage, un salon cathédrale avec poêle à bois crée un espace intimiste propice à la détente.

Deux suites supplémentaires et une suite parentale avec salle de bains et dressing composent un espace nuit confortable et indépendant.

Un vaste espace annexe accueille un garage pour plusieurs véhicules, une mezzanine de stockage, une chaufferie et le local technique de la piscine.

À l’extérieur, le parc arboré se déploie dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.

Plusieurs terrasses, dont une couverte, invitent à profiter des différentes expositions au fil de la journée, tandis que la piscine s’intègre harmonieusement dans ce décor bucolique.

Une propriété familiale singulière, où l’architecture bressane rencontre une vision actuelle de l’art de vivre, à environ 15 minutes de Bourg-en-Bresse et 30MN Mâcon, 1 h 15 de Lyon et 1 h 30 de Genève.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D
DPE : consommation d’énergie primaire D(215Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre D (47kg/CO2/m²/an) – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1570 et 2170euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/

Christian PHILIBERT agent commercial – EI (numéro RSAC 811716778) Mâcon : 06 61 97 93 34

Jean-Charles BUATOIS, 06.27.47.49.38. Agent commercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse.