Propriété de caractère de 543 m² au coeur d’un parc paysager

À seulement 35 minutes d’Aix-en-Provence, cette demeure singulière bénéficie d’un emplacement privilégié, à une heure des montagnes comme du littoral. Elle offre un cadre de vie paisible, entre nature et douceur de vivre provençale, au sein d’un parc paysager de 3 517 m².

Datant de 1900, cette bâtisse de caractère en galets de Durance développe 543 m² habitables. Entièrement rénovée, elle conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain, à travers des matériaux nobles, des prestations soignées et des volumes généreux.

Dès l’entrée, le vaste hall dévoile une distribution harmonieuse des espaces de vie. Il dessert un généreux salon, une salle à manger ouverte sur le parc ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée, prolongée par une belle véranda baignée de lumière.

Ce niveau accueille également trois suites disposant chacune de leur salle d’eau privative, une buanderie et un bureau. Une configuration qui se prête aussi bien à une vie familiale qu’à un projet d’accueil.

À l’étage, la suite parentale se distingue par ses beaux volumes, son dressing et sa salle de bains. Une salle de sport avec sauna et musique complète cet espace dédié au confort et au bien-être.

Deux appartements indépendants viennent enrichir les possibilités offertes par cette propriété : un T2 entièrement rénové, bénéficiant de son entrée privative, ainsi qu’un T3 à rénover. Ce dernier laisse entrevoir de belles perspectives d’aménagement, pour un usage locatif ou pour accueillir famille et invités en toute autonomie.

À l’extérieur, le parc arboré se prolonge par de belles terrasses ouvertes sur la campagne environnante. L’espace piscine constitue un véritable lieu de convivialité, accompagné d’un pool house d’environ 190m². Celui-ci comprend un salon d’hiver, une cuisine d’été, une salle à manger, un jacuzzi, une salle d’eau et un local technique. Un espace généreux, pensé pour les réceptions comme pour les moments de détente.

Un hangar et un double garage complètent les dépendances de la demeure.

En amont de la propriété, une parcelle goudronnée d’environ 1 500 m² accueille un très grand hangar agricole ainsi qu’un grand carport. Depuis cet espace, l’accès se poursuit jusqu’à la demeure principale, délimitée par des murs en pierre, des haies, et desservie par deux portails. Cette organisation distingue les espaces d’accès et de stationnement du cadre résidentiel, tout en offrant des possibilités complémentaires selon les besoins et les projets des futurs propriétaires.

Par ses volumes, ses espaces indépendants et la diversité de ses dépendances, cette propriété se prête à différents projets de vie : résidence familiale, activité professionnelle, maison d’hôtes ou résidence secondaire de caractère. Tout projet d’évolution, d’aménagement ou de changement d’usage restera soumis aux dispositions du document d’urbanisme en vigueur et aux autorisations administratives nécessaires.

Une demeure singulière où le caractère d’une architecture ancienne en galets de Durance rencontre le confort d’une rénovation aboutie. Un lieu aux multiples facettes, offrant un équilibre entre espaces de réception, intimité et potentiel d’évolution.

Pour toute information contactez Marion ROBERT 06 38 84 39 44
EI RSAC 892307539 MANOSQUE

Classe ENERGIE : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 502 € et 6 092 €, sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr